Podatek od nieruchomości 2027. O ile wzrosną podatki i opłaty lokalne?
W 2027 roku możemy się spodziewać wzrostów podatków i opłat lokalnych na poziomie zaledwie 2,7% – komentuje Piotr Juszczyk, Główny Doradca Podatkowy inFaktu. 15 lipca Główny Urząd Statystyczny opublikował coroczne dane inflacyjne – wskaźnik inflacji w pierwszym półroczu 2026 roku to 2,7%, czyli aż 1,8% mniej niż rok temu, gdy wynosił 4,5%. Jest to kluczowa informacja potrzebna do obliczenia nowych stawek podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych czy opłat lokalnych na kolejny rok.
- Inflacja a podatki – co warto wiedzieć?
- Podatek od nieruchomości – ile wyniesie w 2027 r.?
- Nowe stawki podatku od środków transportowych 2027
- Opłaty lokalne – co to jest i jakie będą maksymalne stawki 2027?
- Podsumowanie
- FAQ – najczęściej zadawane pytania o podatek od nieruchomości oraz opłaty lokalne 2027
Inflacja a podatki – co warto wiedzieć?
Wskaźnik inflacji w pierwszym półroczu 2026 roku wyniósł 2,7% – jak wynika z najnowszego komunikatu GUS. Wartość ta przekłada się m.in. na górne granice stawek kwotowych konkretnych podatków i opłat. Znając aktualny wskaźnik inflacji, możemy oszacować wysokość maksymalnych stawek podatkowych w 2027 roku w przypadku:
- podatków lokalnych – danin płaconych za posiadanie konkretnego majątku, np. podatek od nieruchomości czy podatek od środków transportowych
- opłat lokalnych – opłat za możliwość skorzystania z udogodnień danej gminy, np. opłata targowa, uzdrowiskowa, miejscowa, od posiadania psów i reklamowa
Ważne
Warto wiedzieć, że obwieszczenie w sprawie górnych granic stawek kwotowych na rok 2027 to tylko wskazówka do ustalenia wysokości podatku w poszczególnych gminach. To rady gmin określają uchwałą konkretną wysokość stawek podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych oraz opłat lokalnych.
Połącz konto firmowe UniCredit, faktury i księgowość – w jednej aplikacji inFakt. Sprawdź, jak działa jedyne w Polsce oprocentowane konto VAT.
Podatek od nieruchomości – ile wyniesie w 2027 r.?
Dla wielu osób kluczowa informacja dotyczy podatku od nieruchomości w 2027 roku, który w drodze obwieszczenia również ulega zmianie. Podany wskaźnik inflacji wpływa na dwa typy podatku od nieruchomości:
- podatek od nieruchomości obejmujący budynki – zarówno związane z działalnością gospodarczą (wzrost podatku za 1 m² z 35,53 zł w 2026 roku do 36,49 zł w 2027 roku), jak i mieszkalne (z 1,25 zł do 1,28 zł)
- podatek od nieruchomości obejmujący grunty – związane z działalnością gospodarczą (wzrost z 1,45 zł do 1,49 zł) lub pozostałe, czyli grunty prywatne (z 0,77 zł do 0,79 zł)
Wzrost podatków od nieruchomości będzie w 2027 roku marginalny. Podatek za 1 m² budynku mieszkalnego wzrośnie ze stawki 1,25 zł obowiązującej w 2026 roku do 1,28 zł w 2027 roku. To różnica zaledwie 3 groszy na metrze kwadratowym, praktycznie nieodczuwalna dla statystycznego podatnika.
Piotr Juszczyk
Główny Doradca Podatkowy inFaktu
Nowe stawki podatku od środków transportowych 2027
Według nowych stawek liczymy też podatek od środków transportowych. Obejmuje to opłaty związane z różnymi typami pojazdów, w tym podatki od:
- samochodów ciężarowych
- powyżej 3,5 tony do 5,5 tony włącznie – kwota podatku w 2027 roku: 1,293.08 zł (+34 zł względem 2026 roku)
- powyżej 5,5 tony do 9 ton włącznie – 2,157.13 zł (+56.71 zł)
- powyżej 9 ton – 2,588.53 zł (+68.05 zł)
- powyżej 12 ton – 4,939.56 zł (+129.86 zł)
- ciągników siodłowych i balastowych przystosowanych do używania łącznie z naczepą lub przyczepą o dopuszczalnej masie całkowitej zespołu pojazdów od 3,5 tony i poniżej 12 ton – 3,019.90 zł (+79.39 zł)
- do 36 ton – 3,817.94 zł (+100.37 zł)
- powyżej 36 ton – 4,939.56 zł (+129.86 zł)
- przyczep i naczep, które łącznie z pojazdem silnikowym posiadają dopuszczalną masę całkowitą od 7 ton i poniżej 12 ton, z wyjątkiem związanych wyłącznie z działalnością rolniczą prowadzoną przez podatnika podatku rolnego – 2,588.53 zł (+68.05 zł)
- do 36 ton włącznie – 3,019.90 zł (+79.39 zł)
- powyżej 36 ton – 3,817.94 zł (+100.37 zł)
- autobusów (według liczby miejsc, bez wliczania miejsca kierowcy)
- mniejszej niż 22 miejsca – 3,056.57 zł (+80.36 zł)
- równej lub większej niż 22 miejsca – 3,864.32 zł (+101.59 zł)
Opłaty lokalne – co to jest i jakie będą maksymalne stawki 2027?
Kolejna grupa, którą obejmą przyszłoroczne wzrosty, to opłaty lokalne. Tym mianem określa się daniny, które pobierane są przez jednostki samorządu terytorialnego na rzecz lokalnego budżetu za możliwość korzystania z różnych udogodnień (np. handel na lokalnym targu czy wynajem pokoi w strefie uzdrowiskowej).
Oczywiście wysokość podatków lokalnych jest ściśle związana z maksymalnymi stawkami ustawowymi, które podajemy w tym tekście.
Daniny lokalne nie mogą przekraczać wskazanych progów, a samorządy same uchwalają, w jakiej wysokości pobierać należne opłaty. Sprawdź i porównaj, ile wynosiły podatki lokalne w 2026 roku.
Podatki lokalne w 2027 roku to przede wszystkim:
- opłata targowa (dzienna) – kwota podatku: 1,208.44 zł (+31,77 zł)
- opłata miejscowa w miejscowościach posiadających korzystne właściwości klimatyczne, walory krajobrazowe oraz warunki umożliwiające pobyt osób w tych celach (dzienna) – 3.55 zł (+0.09 zł)
- opłata miejscowa w miejscowościach znajdujących się na obszarach, którym nadano status obszaru ochrony uzdrowiskowej – 5.02 zł (+0.13 zł)
- opłata uzdrowiskowa – 6.85 zł (+0.18 zł)
- opłata od posiadania psa – 191.32 zł (+5.03 zł)
- opłata reklamowa (stała) – 3.99 zł (+0.10 zł)
- opłata reklamowa (zmienna) – 0.37 zł (+0.01 zł)
Podsumowanie
Od 15 lipca 2026 r. znamy wskaźnik inflacji za pierwsze półrocze 2026 – wynosi on 2,7% (o 1,8 pkt proc. mniej niż rok wcześniej). Na tej podstawie szacuje się maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na 2027 rok.
FAQ – najczęściej zadawane pytania o podatek od nieruchomości oraz opłaty lokalne 2027
Podstawą jest wskaźnik inflacji ogłaszany przez GUS – w tym przypadku za pierwsze półrocze 2026 r., wynoszący 2,7%. Na jego podstawie oblicza się górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych.
Nie. To jedynie maksymalna stawka ustawowa. Ostateczną wysokość podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych czy opłat lokalnych ustala rada danej gminy w drodze uchwały – może ona być niższa niż górny limit.
Zależnie od kategorii:
– budynki firmowe: z 35,53 zł do 36,49 zł/m² – wzrost o 0,96 zł
– budynki mieszkalne: z 1,25 zł do 1,28 zł/m² – wzrost o 0,03 zł
– grunty firmowe: z 1,45 zł do 1,49 zł/m² – wzrost o 0,04 zł
– grunty prywatne: z 0,77 zł do 0,79 zł/m² – wzrost o 0,02 zł
Stawki różnią się w zależności od masy pojazdu i typu (samochody ciężarowe, ciągniki siodłowe, przyczepy, autobusy) – wahają się od ok. 1 293 zł do niemal 4 940 zł rocznie, w zależności od kategorii pojazdu.
Podatki lokalne to daniny za posiadanie majątku (np. nieruchomości, pojazdu). Opłaty lokalne to opłaty za korzystanie z udogodnień gminy – np. handel na targu, pobyt w miejscowości uzdrowiskowej czy posiadanie psa.
Najbardziej zauważalny wzrost dotyczy opłaty targowej – o 31,77 zł, do poziomu 1 208,44 zł. Pozostałe opłaty (miejscowa, uzdrowiskowa, od psów, reklamowa) rosną w znacznie mniejszym stopniu.
Nowe górne granice stawek będą obowiązywać od 2027 roku, po ich uchwaleniu przez poszczególne rady gmin na podstawie ogłoszonego wskaźnika inflacji.
Podziel się nim ze znajomymi
