Podatki lokalne w 2026 r. wzrosną o 4,5% – sprawdź podatek od nieruchomości
O 4,5% wzrosną maksymalne stawki opłat i podatków lokalnych w 2026 roku, takich jak podatek od nieruchomości czy od środków transportowych. To dużo mniejszy wzrost niż w 2022 i 2023 roku, ale wyższy niż w 2024 r., kiedy wyniósł 2,7%. Za lata 2022-2023 łączny wzrost maksymalnych stawek wyniósł ok. 30%, bo jest on powiązany z bieżącą inflacją.
- Podatek od nieruchomości w 2026 roku
- Ostateczna decyzja ws. podatków lokalnych należy do samorządów
- Pełna lista podatków i opłat lokalnych 2026 r.
- Opłaty lokalne
15 lipca 2025 roku Główny Urząd Statystyczny wydał komunikat w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2025 r. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, maksymalne stawki podatków lokalnych corocznie są korygowane właśnie o wskaźnik inflacji za pierwsze półrocze roku. Na podstawie tych danych Minister Finansów wyda obwieszczenie o opłatach i podatkach lokalnych na 2026 r., ale już dziś możemy przewidzieć wysokość stawek na podstawie wskaźnika inflacji na poziomie 4,5%.
Podatek od nieruchomości w 2026 roku
Podniesienie stawek opłat lokalnych nie będzie miało aż tak dużego wpływ na obciążenia finansowe zarówno gospodarstw domowych, jak i przedsiębiorców. Podatki wzrosną, ale już nie tak znacząco, jak w latach wysokiej inflacji. W przypadku lokali mieszkalnych, maksymalna stawka wzrośnie o 5 groszy za metr kwadratowy, do 1,24 zł/m² – wylicza Piotr Juszczyk, Główny Doradca Podatkowy inFaktu.
W roku 2024 stawki podatku od posiadania nieruchomości mieszkalnych wzrosły o 0,15 zł, w 2025 o 0,04 zł, a w 2026 roku wzrosną maksymalnie o 5 groszy na każdy metr kwadratowy. Natomiast stawki dla nieruchomości wykorzystywanych do celów gospodarczych w 2023 roku wzrosły aż o 4,32 zł, w 2024 o 0,90 zł, a w 2026 roku wzrosną maksymalnie o 1,53 zł z za każdy metr kwadratowy. Po tej korekcie, nowe stawki podatku w 2025 roku wyniosą kolejno 1,24 zł i 35,53 zł za każdy metr kwadratowy.
Piotr Juszczyk
Główny Doradca Podatkowy inFaktu
Co nowe stawki oznaczają dla portfeli przedsiębiorców? O ile wzrosną koszty? Dla przykładu obliczmy podatek od nieruchomości dla biura o powierzchni 100m² wykorzystywanego w działalności gospodarczej.
Przykład
W 2026 r. firma zapłaci 3553 zł podatku od nieruchomości (100m² x 35,53 zł).
W 2025 roku było to 3400 zł (100m² x 34,00 zł).
Oznacza to, że w 2026 roku firma zapłaci o 153 zł wyższy podatek od nieruchomości.
Księgowy inFaktu rozliczy nie tylko przychody z Twojej działalności, ale również podatek od nieruchomości. Złoży też do urzędu gminy niezbędne deklaracje. Sprawdź!
Obwieszczenie, które Minister Finansów wyda w tej sprawie określa maksymalne dopuszczalne stawki opłat i podatków w 2026 roku – oznacza to, że ostateczna decyzja należy do każdego samorządu.
Nie tylko lokale w górę – w 2026 r. wzrośnie podatek od posiadania psa czy opłaty uzdrowiskowe
Opłaty i podatki lokalne to nie tylko te, które dotyczą lokali i nieruchomości. Podatek od posiadania czworonoga również może wzrosnąć w 2026 roku o ponad 8 zł – ze 178,26 zł do 186,28 zł. Wyższe będą również opłaty uzdrowiskowe pobierane w kurortach. Ich maksymalna wysokość wyniesie 6,66 zł za dobę, podczas gdy obecnie jest to 6,38 zł.
Ostateczna decyzja ws. podatków lokalnych należy do samorządów
Warto podkreślić, że obwieszczenie, które zostanie wydane określi najwyższe możliwe stawki, a ostatecznie to samorządy lokalne decydują o ich konkretnej wysokości. W miastach o dużych obciążeniach finansowych, takich jak Warszawa, Wrocław czy Gdańsk, stawki te są już na maksymalnym poziomie w 2025 roku.
Polski Ład ograniczył wpływy samorządów z podatku dochodowego, ale z drugiej strony wprowadzono zmiany w tym zakresie. Ministerstwo Finansów szacuje, że dochody JST w ciągu dekady mają wzrosnąć nawet o 230 mld zł, a w 2025 roku o 24,8 mld zł.
Piotr Juszczyk
Główny Doradca Podatkowy inFaktu
Pełna lista podatków i opłat lokalnych 2026 r.
Poniżej przedstawiamy pełną listę nowych stawek opłat i podatków lokalnych na 2026 rok.
Podatki
Podatek od gruntów:
- Związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, niezależnie od kategorii ewidencji gruntów i budynków: 1,44 zł/m²
- Dla gruntów położonych nad powierzchniowymi wodami stojącymi lub płynącymi jeziorami i zbiornikami sztucznymi: 7,15 zł/ha
- Pozostałe, w tym przeznaczone na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego: 0,76 zł/m²
- Niezabudowane gruntów objętych obszarem rewitalizacji, zgodnie z przepisami: 4,71 zł/m²
Podatek od budynków lub ich części:
- Mieszkalnych: 1,24 zł/m² powierzchni użytkowej
- Związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części wykorzystywanych do celów gospodarczych: 35,53 zł/m² powierzchni użytkowej
- Wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym: 16,63 zł/m² powierzchni użytkowej
- Związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych, zgodnie z przepisami o działalności leczniczej, zajmowanych przez podmioty udzielające tych świadczeń: 7,26 zł/m² powierzchni użytkowej
- Pozostałych, w tym zajmowanych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego: 12,00 zł/m² powierzchni użytkowej
Podatek od środków transportowych
Od samochodów ciężarowych o dopuszczalnej masie całkowitej:
- od 3,5 tony do 5,5 tony: 1259,09 zł
- powyżej 5,5 tony do 9 ton: 2100,42 zł
- powyżej 9 ton: 2520,48 zł
- powyżej 12 ton: 4809,70 zł
Od ciągników siodłowych lub balastowych przystosowanych do używania łącznie z naczepą lub przyczepą o dopuszczalnej masie całkowitej od 3,5 tony do poniżej 12 ton: 2940,50 zł
Od ciągników siodłowych lub balastowych przystosowanych do używania łącznie z naczepą lub przyczepą o dopuszczalnej masie całkowitej równej lub wyższej niż 12 ton:
- do 36 ton: 3717,56 zł
- powyżej 36 ton: 4809,708 zł
W przypadku przyczepy i naczepy, które łącznie z pojazdem silnikowym posiadają dopuszczalną masę całkowitą od 7 ton i poniżej 12 ton, z wyjątkiem związanych wyłącznie z działalnością rolniczą prowadzoną przez podatnika podatku rolnego 2520,48 zł. Do 36 ton 2940,50 zł, a powyżej 3717,56 zł.
Posiadacze autobusów zapłacą podatek w zależności od liczby miejsc, nie licząc kierowcy:
- mniejszej niż 22 miejsca: 2976,20 zł
- równej lub większej niż 22 miejsca: 3762,72 zł
Opłaty lokalne
Opłaty lokalne również wzrosną o wskaźnik 4,5% i wyniosą w 2026 roku odpowiednio:
- opłata targowa (dzienna): 1176,67 zł
- opłata miejscowa w miejscowościach posiadających korzystne właściwości klimatyczne, walory krajobrazowe oraz warunki umożliwiające pobyt osób w tych celach (dzienna): 3,46 zł
- opłata miejscowa w miejscowościach znajdujących się na obszarach, którym nadano status obszaru ochrony uzdrowiskowej: 4,88 zł
- opłata uzdrowiskowa: 6,66 zł
- od posiadania psa: 186,28 zł
- opłata reklamowa (stała): 3,89 zł
- opłata reklamowa (zmienna): 0,35 zł
Podsumowanie
W 2026 roku wzrosną maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych – ich podwyżka wyniesie 4,5%, zgodnie z ogłoszonym wskaźnikiem inflacji za pierwsze półrocze 2025 roku. Wzrost ten dotyczy m.in. podatku od nieruchomości, podatku od posiadania psa czy opłaty uzdrowiskowej.
W przypadku mieszkań, maksymalna stawka podatku od nieruchomości wzrośnie o 5 groszy za m², do poziomu 1,24 zł/m². Dla lokali wykorzystywanych do działalności gospodarczej maksymalna stawka wyniesie 35,53 zł/m². Z kolei podatek od posiadania psa wzrośnie o ponad 8 zł i może wynieść maksymalnie 186,28 zł rocznie.
Warto pamiętać, że są to jedynie limity maksymalne – to samorządy decydują, czy faktycznie je zastosują. W niektórych miastach czy gminach stawki mogą pozostać na dotychczasowym poziomie.
FAQ – najczęściej zadawane pytania o podatki lokalne 2026 r.
O ile wzrosną podatki lokalne w 2026 roku?
Maksymalne stawki wzrosną o 4,5%, zgodnie z inflacją z pierwszego półrocza 2025 roku.
Czy wzrost dotyczy wszystkich podatków lokalnych?
Tak – wzrosną m.in. stawki podatku od nieruchomości, środków transportowych, opłaty targowe, uzdrowiskowe czy podatek od posiadania psa. Pełna lista w artykule.
Ile wyniesie maksymalny podatek od nieruchomości w 2026 roku?
Maksymalna stawka podatku od nieruchomości w 2026 r. wyniesie:
- Dla lokali mieszkalnych: 1,24 zł/m²
- Dla lokali użytkowych: 35,53 zł/m²
Czy każda gmina musi podnieść podatek do maksymalnego poziomu?
Nie. Obwieszczenie Ministra Finansów określa jedynie stawki maksymalne. Ostateczna decyzja należy co roku do lokalnych samorządów.
Ile wyniesie podatek od psa w 2026 roku?
W 2026 roku maksymalna stawka podatku od posiadania psa wyniesie 186,28 zł rocznie (obecnie to 178,26 zł).
Kiedy nowe stawki zaczną obowiązywać?
Nowe stawki opłat i podatków lokalnych zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku, jeśli dana gmina zdecyduje się je wdrożyć.
Gdzie sprawdzić lokalne stawki podatków?
Stawki opłat i podatków lokalnych sprawdzisz w uchwale rady gminy lub miasta – uchwały publikowane są na stronach internetowych urzędów.
Gdzie i jak zapłacić za opłaty i podatki lokalne?
W kasie gminy lub przelewem na konto urzędu. W przypadku podatku od nieruchomości, gmina co roku dostarcza decyzję o wysokości podatku.
Podziel się nim ze znajomymi
