Biuro Rachunkowe
w Gliwice

Odsetki od kredytu

Aby wydatek został uznany za koszt uzyskania przychodu powinien, spełniać łącznie następujące warunki:

Obowiązują następujące terminy opłacania składek do ZUS-u:

• powinien być bezpośrednio związany z przychodem lub źródłem przychodu i być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu;
• nie może być wymieniony w art. 23 ustawy o PIT;
• musi być właściwie udokumentowany.

W przypadku nieruchomości, najczęściej, jeszcze przed założeniem działalności gospodarczej, dokonujemy zakupu lokalu, w którym planujemy rozpoczęcie swojej działalności. Zakup taki na osobę fizyczną, najczęściej jest dokonywany na kredyt hipoteczny. Czy zatem osoba fizyczna będzie mogła rozliczyć w kosztach firmy odsetki od kredytu, po rozpoczęciu działalności gospodarczej?

Jeżeli osoba fizyczna zakupi lokal na kredyt hipoteczny jeszcze przed założeniem firmy, ale po oddaniu do użytkowania, lokal zostanie włączony do majątku firmowego i zostanie wpisany do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, można rozliczać odsetki od kredytu w KUP. Oczywiście koszty takie będą możliwe do rozliczenia po przekazaniu nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej oraz po ujęciu go w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Kosztem uzyskania przychodów będą odpisy z tytułu zużycia środków trwałych. Natomiast nie uważa się za koszty uzyskania przychodów rat spłaty kredytu.