{"id":84392,"date":"2026-11-09T16:17:36","date_gmt":"2026-11-09T15:17:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=84392"},"modified":"2026-11-09T16:20:44","modified_gmt":"2026-11-09T15:20:44","slug":"umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/","title":{"rendered":"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Umowa najmu okazjonalnego to umowa najmu mieszkania na czas oznaczony, kt\u00f3ra ma zabezpiecza\u0107 interesy w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Najemca do\u0142\u0105cza tu trzy dokumenty: notarialne o\u015bwiadczenie o poddaniu si\u0119 egzekucji, wskazanie innego lokalu, w kt\u00f3rym zamieszka po ewentualnej eksmisji oraz zgod\u0119 w\u0142a\u015bciciela tamtego lokalu. Dzi\u0119ki temu po rozwi\u0105zaniu umowy wynajmuj\u0105cy mo\u017ce odzyska\u0107 mieszkanie szybciej ni\u017c przy zwyk\u0142ym najmie, np. bez procesu o eksmisj\u0119. Co jeszcze warto wiedzie\u0107 o umowie najmu okazjonalnego?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najem okazjonalny \u2013 co to jest?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najem okazjonalny to szczeg\u00f3lny rodzaj najmu lokalu mieszkalnego. Istot\u0105 tej konstrukcji prawnej jest <strong>zabezpieczenie w\u0142a\u015bciciela na wypadek, gdy najemca po zako\u0144czeniu umowy nie chce si\u0119 wyprowadzi\u0107<\/strong>. Rozwi\u0105zanie przeznaczone jest wy\u0142\u0105cznie dla lokali mieszkalnych i dla w\u0142a\u015bcicieli b\u0119d\u0105cych osobami fizycznymi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na mocy zapis\u00f3w umowy najmu okazjonalnego:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>najemca <strong>przed notariuszem<\/strong> zobowi\u0105zuje si\u0119 opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie i poddaje si\u0119 egzekucji w tym zakresie<\/li>\n\n\n\n<li>wskazuje <strong>adres, pod kt\u00f3ry mo\u017ce si\u0119 wyprowadzi\u0107<\/strong>, a jego w\u0142a\u015bciciel potwierdza, \u017ce wyra\u017ca na to zgod\u0119<\/li>\n\n\n\n<li>w\u0142a\u015bciciel <strong>zg\u0142asza umow\u0119 do urz\u0119du skarbowego<\/strong> w ci\u0105gu 14 dni od rozpocz\u0119cia najmu<\/li>\n\n\n\n<li>gdy umowa wyga\u015bnie, a najemca nie wyjdzie dobrowolnie, w\u0142a\u015bciciel wysy\u0142a \u017c\u0105danie opr\u00f3\u017cnienia lokalu i wyst\u0119puje do s\u0105du o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci aktowi notarialnemu, a dalej dzia\u0142a <a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/czy-komornik-moze-zajac-konto-firmowe-jdg-i-spolka-z-o-o\/\"><strong>komornik<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ca\u0142o\u015b\u0107 uregulowana zosta\u0142a w art. 19a-19e <a href=\"https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU20010710733\/U\/D20010733Lj.pdf\">ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa okazjonalna \u2013 czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od zwyk\u0142ego najmu?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eUmowa okazjonalna\u201d to potoczna nazwa najmu okazjonalnego. <strong>G\u0142\u00f3wna r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy ni\u0105 a zwyk\u0142ym najmem tkwi w sposobie odzyskania mieszkania.<\/strong> Przy zwyk\u0142ym najmie potrzebny jest do tego wyrok eksmisyjny. Przy najmie okazjonalnym wystarcza klauzula wykonalno\u015bci nadana aktowi notarialnemu.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"639\" height=\"1024\"  src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-639x1024.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-84393\" srcset=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-639x1024.webp 639w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-187x300.webp 187w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-768x1231.webp 768w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-1520x2438.webp 1520w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-760x1219.webp 760w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-1280x2053.webp 1280w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-380x609.webp 380w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-610x978.webp 610w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-1920x3079.webp 1920w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-1493x2394.webp 1493w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-196x314.webp 196w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-980x1572.webp 980w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-500x802.webp 500w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-250x401.webp 250w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Najem-okazjonalny-vs-zwykly-najem-scaled.webp 1596w\" sizes=\"auto, (max-width: 639px) 100vw, 639px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\t\t<div class=\"flex text-highlight-box flex-direction-column br-12 p-24 mt-36 mb-36 border-red600\">\n\t\t\t<div class=\"heading flex\">\n\t\t\t\t<div class=\"img-box\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"icon w-auto m-0\" width=\"24\" height=\"24\" src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/themes\/infakt\/assets\/images\/2020\/red-warning-circle.svg\" alt=\"box-icon\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"title small text-grey text-uppercase font-500 letter-s-1 mb-16\">Wa\u017cne<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<p class=\"content base mb-0 mx-xs-0 \">Jak widzisz, za wygod\u0119 zabezpieczenia p\u0142aci si\u0119 formalno\u015bciami. Ponadto je\u015bli w\u0142a\u015bciciel nie zg\u0142osi najmu do urz\u0119du skarbowego w terminie, traci mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z uproszczonej procedury opr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprawd\u017a te\u017c:<strong> <a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/jak-rozliczyc-dochod-okazjonalny-w-pit\/\">Jak rozliczy\u0107 doch\u00f3d okazjonalny w PIT?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego \u2013 czym jest?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Umowa najmu okazjonalnego to dokument, kt\u00f3ry musi spe\u0142nia\u0107 konkretne kryteria.<\/strong> Brak kt\u00f3regokolwiek z nich mo\u017ce oznacza\u0107, \u017ce umowa b\u0119dzie traktowana jak zwyk\u0142y najem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Warunki zawarcia umowy najmu okazjonalnego (art. 19a)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umow\u0119 okazjonaln\u0105 na wynajem mieszkania mo\u017cna zawrze\u0107 w kilku sytuacjach. Wed\u0142ug ustawy ma to miejsce, gdy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>lokal s\u0142u\u017cy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych<\/li>\n\n\n\n<li>wynajmuj\u0105cym jest w\u0142a\u015bciciel \u2013 osoba fizyczna, kt\u00f3ra nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali<\/li>\n\n\n\n<li>umowa jest zawarta na czas oznaczony, nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c 10 lat<\/li>\n\n\n\n<li>umowa i jej zmiany maj\u0105 form\u0119 pisemn\u0105 pod rygorem niewa\u017cno\u015bci<\/li>\n\n\n\n<li>do umowy do\u0142\u0105czone s\u0105 trzy za\u0142\u0105czniki (opisane ni\u017cej)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kaucja<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce uzale\u017cni\u0107 zawarcie umowy od <strong>kaucji<\/strong>. Nie mo\u017ce ona by\u0107 wy\u017csza ni\u017c sze\u015bciokrotno\u015b\u0107 miesi\u0119cznego czynszu wed\u0142ug stawki z dnia zawarcia umowy. Kaucja zabezpiecza nale\u017cno\u015bci z najmu i koszty egzekucji. Zwraca si\u0119 j\u0105 w ci\u0105gu miesi\u0105ca od opr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Op\u0142aty i czynsz (art. 19c)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Opr\u00f3cz czynszu w\u0142a\u015bciciel pobiera tylko op\u0142aty niezale\u017cne od niego. Mo\u017ce to by\u0107 op\u0142ata np. za media i wyw\u00f3z \u015bmieci, chyba \u017ce umowa stanowi inaczej. <strong>Czynsz mo\u017cna podwy\u017cszy\u0107 wy\u0142\u0105cznie zgodnie z warunkami zapisanymi w umowie. <\/strong>Warto wi\u0119c jasno je opisa\u0107, ustalaj\u0105c cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 podwy\u017cek, wska\u017anik, termin powiadomienia o nowych kwotach.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wypowiedzenie przed czasem<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do najmu okazjonalnego stosuje si\u0119 przes\u0142anki z art. 11 ust. 2 pkt 1-3 ustawy. Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119, gdy najemca:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>mimo pisemnego upomnienia u\u017cywa lokalu niezgodnie z umow\u0105, zaniedbuje obowi\u0105zki i dopuszcza do powstania szk\u00f3d albo ra\u017c\u0105co narusza porz\u0105dek domowy<\/li>\n\n\n\n<li>zalega z czynszem lub op\u0142atami za co najmniej trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci (po pisemnym uprzedzeniu o zamiarze wypowiedzenia i wyznaczeniu dodatkowego, miesi\u0119cznego terminu zap\u0142aty)<\/li>\n\n\n\n<li>wynaj\u0105\u0142, podnaj\u0105\u0142 lub odda\u0142 lokal do bezp\u0142atnego u\u017cywania bez pisemnej zgody w\u0142a\u015bciciela<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyga\u015bni\u0119cie umowy po up\u0142ywie czasu albo jej wypowiedzenie to moment, od kt\u00f3rego w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 opr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Rozliczaj si\u0119 \u0142atwo i intuicyjnie. <strong>Wybierz ksi\u0119gowego inFaktu<\/strong>, kt\u00f3ry poprowadzi Twoj\u0105 ksi\u0119gowo\u015b\u0107!<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/ksiegowi.infakt.pl\/\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"351\"  src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-1024x351.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-83498\" srcset=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-1024x351.webp 1024w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-300x103.webp 300w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-1520x521.webp 1520w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-1280x438.webp 1280w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-760x260.webp 760w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-610x209.webp 610w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-380x130.webp 380w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-1493x511.webp 1493w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-196x67.webp 196w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-980x336.webp 980w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-500x171.webp 500w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01-250x86.webp 250w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/listing-ksiegowych-01.webp 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu okazjonalnego z obywatelem Ukrainy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najem okazjonalny z obcokrajowcem mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 k\u0142opotliwy ze wzgl\u0119du na konstrukcj\u0119 umowy. Najemca musia\u0142by bowiem wskaza\u0107 lokal zast\u0119pczy wraz ze zgod\u0105 jego w\u0142a\u015bciciela, a cudzoziemcowi trudno wskaza\u0107 taki adres w Polsce.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla uchod\u017ac\u00f3w z Ukrainy ustawodawca przewidzia\u0142 wyj\u0105tek. <a href=\"https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU20220000583\/U\/D20220583Lj.pdf\">Specustawa z 2022 roku o pomocy obywatelom Ukrainy<\/a> (art. 69) wy\u0142\u0105czy\u0142a obowi\u0105zek wskazania innego lokalu w przypadku obywateli Ukrainy obj\u0119tych jej przepisami. Warto jednak wiedzie\u0107, \u017ce 5 marca 2026 roku art. 69 zosta\u0142 uchylony.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pozosta\u0142o jednak uproszczenie dotycz\u0105ce najmu okazjonalnego, kt\u00f3re obecnie wynika z art. 112e <a href=\"https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU20031281176\/U\/D20031176Lj.pdf\">Ustawy o udzielaniu cudzoziemcom ochrony na terytorium RP<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W my\u015bl ustawy <strong>nie stosuje si\u0119 tutaj konieczno\u015bci podania przez wynajmuj\u0105cego alternatywnego adresu wraz ze zgod\u0105 w\u0142a\u015bciciela<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pozosta\u0142e wymagania najmu okazjonalnego nie znikaj\u0105:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>akt notarialny z o\u015bwiadczeniem o poddaniu si\u0119 egzekucji<\/li>\n\n\n\n<li>forma pisemna<\/li>\n\n\n\n<li>czas oznaczony<\/li>\n\n\n\n<li>zg\u0142oszenie do urz\u0119du skarbowego w 14 dni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli najemca nie zna polskiego, notariusz zwykle wymaga udzia\u0142u t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego. Koszt t\u0142umacza nale\u017cy doliczy\u0107 do koszt\u00f3w notarialnych. Sugeruje si\u0119 sporz\u0105dzenie um\u00f3w dwuj\u0119zycznych (polsko-ukrai\u0144sko), ale z zapisem, \u017ce rozstrzygaj\u0105ca jest wersja polska.<\/p>\n\n\n\n\t\t<div class=\"flex text-highlight-box flex-direction-column br-12 p-24 mt-36 mb-36 border-red600\">\n\t\t\t<div class=\"heading flex\">\n\t\t\t\t<div class=\"img-box\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"icon w-auto m-0\" width=\"24\" height=\"24\" src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/themes\/infakt\/assets\/images\/2020\/red-warning-circle.svg\" alt=\"box-icon\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"title small text-grey text-uppercase font-500 letter-s-1 mb-16\">Wa\u017cne<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<p class=\"content base mb-0 mx-xs-0 \">Je\u017celi strony wol\u0105 prostsze rozwi\u0105zanie, alternatyw\u0105 jest zwyk\u0142y najem z kaucj\u0105 (do 12-krotno\u015bci czynszu), protoko\u0142em zdawczo-odbiorczym i jasnymi zasadami wypowiedzenia. W por\u00f3wnaniu do najmu okazjonalnego zapewnia on mniejsz\u0105 ochron\u0119 w\u0142a\u015bciciela przy ewentualnej konieczno\u015bci eksmisji najemcy.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu okazjonalnego krok po kroku<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chcesz zawrze\u0107 umow\u0119 najmu okazjonalnego. Przeprowadzimy Ci\u0119 krok po kroku po tej procedurze:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Weryfikacja<\/strong> \u2013 sprawd\u017a, czy mo\u017cesz zawrze\u0107 umow\u0119, czyli jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem lokalu mieszkalnego, osob\u0105 fizyczn\u0105 i nie wynajmujesz lokali zawodowo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ustalenie warunk\u00f3w<\/strong> \u2013 okre\u015bl czynsz i zasady jego podwy\u017cki, dodatkowe op\u0142aty, kaucj\u0119 (maksymalnie to 6-krotno\u015b\u0107 czynszu), okres najmu (do 10 lat), zasady podnajmu.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wskazanie lokalu zast\u0119pczego przez najemc\u0119<\/strong> \u2013 najemca wskazuje lokal zast\u0119pczy, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 po ewentualnej eksmisji. Przy tym musi mie\u0107 zgod\u0119 jego w\u0142a\u015bciciela (lub osoby z tytu\u0142em prawnym do lokalu) na pi\u015bmie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Z\u0142o\u017cenie przez najemc\u0119 o\u015bwiadczenia u notariusza<\/strong> \u2013 w umowie najmu okazjonalnego wa\u017cny jest akt notarialny, w kt\u00f3rym najemca poddaje si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zuje do opr\u00f3\u017cnienia lokalu w terminie wskazanym w \u017c\u0105daniu w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Podpisanie umowy na pi\u015bmie<\/strong> \u2013 spisanie umowy wraz ze skompletowaniem trzech za\u0142\u0105cznik\u00f3w. Podpisy na samej umowie nie musz\u0105 by\u0107 po\u015bwiadczane notarialnie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Przekazanie lokalu i spisanie protoko\u0142u<\/strong> \u2013 nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 stan lokalu, liczniki, wyposa\u017cenie, zdj\u0119cia. Od dnia rozpocz\u0119cia najmu liczy si\u0119 termin 14 dni na zg\u0142oszenie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zg\u0142oszenie umowy w urz\u0119dzie skarbowym<\/strong> \u2013 umow\u0119 najmu okazjonalnego zg\u0142o\u015b do naczelnika urz\u0119du w\u0142a\u015bciwego wed\u0142ug miejsca zamieszkania w\u0142a\u015bciciela, w 14 dni od rozpocz\u0119cia najmu. Zachowaj potwierdzenie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rozliczanie podatku<\/strong> \u2013 przychody z najmu prywatnego rozliczasz <a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/ryczalt\/\">rycza\u0142tem<\/a><strong>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dopilnowanie termin\u00f3w po zako\u0144czeniu najmu<\/strong> \u2013 gdy najemca nie wyprowadzi si\u0119 dobrowolnie, uruchom procedur\u0119 opr\u00f3\u017cnienia, kt\u00f3r\u0105 gwarantuje najem okazjonalny.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu okazjonalnego [WZ\u00d3R]<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poni\u017cszy wz\u00f3r uzupe\u0142nij w miejscach oznaczonych [nawiasami kwadratowymi]. Dostosuj go do swojej sytuacji. Zapisy o podwy\u017cce czynszu i podnajmie s\u0105 szczeg\u00f3lnie wa\u017cne. <strong>Ustawa pozwala zmienia\u0107 czynsz tylko na warunkach z umowy.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU MIESZKALNEGO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">zawarta w [miejscowo\u015b\u0107] dnia [data] pomi\u0119dzy:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wynajmuj\u0105cym:<\/strong> [imi\u0119 i nazwisko], PESEL [numer], zamieszka\u0142ym w [adres], b\u0119d\u0105cym w\u0142a\u015bcicielem lokalu, osob\u0105 fizyczn\u0105 nieprowadz\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">a<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Najemc\u0105:<\/strong> [imi\u0119 i nazwisko], PESEL [numer] \/ numer dokumentu to\u017csamo\u015bci [numer], zamieszka\u0142ym w [adres].<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 1. Przedmiot najmu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Wynajmuj\u0105cy oddaje Najemcy w najem lokal mieszkalny nr [numer] po\u0142o\u017cony w [miejscowo\u015b\u0107] przy ul. [ulica i numer], o powierzchni [m\u00b2] m\u00b2, sk\u0142adaj\u0105cy si\u0119 z [liczba] pokoi, kuchni, \u0142azienki i [pozosta\u0142e pomieszczenia].<\/li>\n\n\n\n<li>Lokal b\u0119dzie u\u017cywany wy\u0142\u0105cznie do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych Najemcy oraz os\u00f3b: [imiona i nazwiska os\u00f3b zamieszkuj\u0105cych z Najemc\u0105].<\/li>\n\n\n\n<li>Stan lokalu i jego wyposa\u017cenia opisuje protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy sporz\u0105dzony przy wydaniu lokalu, stanowi\u0105cy za\u0142\u0105cznik nr 4 do umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 2. Czas trwania<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony: od [data] do [data], nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c 10 lat.<\/li>\n\n\n\n<li>Umowa wygasa z up\u0142ywem czasu, na jaki zosta\u0142a zawarta.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 3. Czynsz i op\u0142aty<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Najemca p\u0142aci czynsz w wysoko\u015bci [kwota] z\u0142 miesi\u0119cznie, do [dzie\u0144] dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca, przelewem na rachunek [numer rachunku].<\/li>\n\n\n\n<li>Poza czynszem Najemca pokrywa op\u0142aty niezale\u017cne od Wynajmuj\u0105cego, w szczeg\u00f3lno\u015bci za [pr\u0105d, gaz, wod\u0119, ogrzewanie, wyw\u00f3z odpad\u00f3w, internet], wed\u0142ug [licznik\u00f3w \/ rozlicze\u0144 dostawc\u00f3w].<\/li>\n\n\n\n<li>Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce podwy\u017cszy\u0107 czynsz wy\u0142\u0105cznie na nast\u0119puj\u0105cych warunkach: [np. raz w roku, o wska\u017anik inflacji og\u0142oszony przez GUS za poprzedni rok, z powiadomieniem na pi\u015bmie na [liczba] dni przed zmian\u0105].<\/li>\n\n\n\n<li>Wynajmuj\u0105cy pobiera od Najemcy jedynie op\u0142aty niezale\u017cne od siebie, chyba \u017ce umowa stanowi inaczej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 4. Kaucja<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Najemca wp\u0142aca kaucj\u0119 w wysoko\u015bci [kwota] z\u0142, nie wi\u0119kszej ni\u017c sze\u015bciokrotno\u015b\u0107 miesi\u0119cznego czynszu, w terminie do [data].<\/li>\n\n\n\n<li>Kaucja zabezpiecza nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu oraz ewentualne koszty egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/li>\n\n\n\n<li>Wynajmuj\u0105cy zwraca kaucj\u0119 w ci\u0105gu miesi\u0105ca od dnia opr\u00f3\u017cnienia lokalu, po potr\u0105ceniu swoich nale\u017cno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 5. Obowi\u0105zki Najemcy<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Najemca u\u017cywa lokalu zgodnie z przeznaczeniem i umow\u0105, dba o jego stan i przestrzega porz\u0105dku domowego.<\/li>\n\n\n\n<li>Najemca dokonuje drobnych napraw i bie\u017c\u0105cej konserwacji na sw\u00f3j koszt, w zakresie: [zakres].<\/li>\n\n\n\n<li>Najemca nie mo\u017ce podnajmowa\u0107 lokalu ani oddawa\u0107 go do bezp\u0142atnego u\u017cywania bez pisemnej zgody Wynajmuj\u0105cego.<\/li>\n\n\n\n<li>Wynajmuj\u0105cy ma prawo wej\u015b\u0107 do lokalu po uprzednim uzgodnieniu terminu, a bez uzgodnienia \u2013 w razie awarii lub zagro\u017cenia.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 6. Za\u0142\u0105czniki najemcy (art. 19a ust. 2 ustawy)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najemca do\u0142\u0105cza do umowy:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>o\u015bwiadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zaniu do opr\u00f3\u017cnienia i wydania lokalu (za\u0142\u0105cznik nr 1),<\/li>\n\n\n\n<li>wskazanie innego lokalu, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 w razie wykonania egzekucji: [adres] (za\u0142\u0105cznik nr 2),<\/li>\n\n\n\n<li>o\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela tego lokalu lub osoby z tytu\u0142em prawnym do niego o zgodzie na zamieszkanie Najemcy i os\u00f3b z nim zamieszkuj\u0105cych (za\u0142\u0105cznik nr 3).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 7. Utrata mo\u017cliwo\u015bci zamieszkania w lokalu zast\u0119pczym<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi Najemca utraci mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamieszkania w lokalu wskazanym w za\u0142\u0105czniku nr 2, w terminie 21 dni od dnia powzi\u0119cia o tym wiadomo\u015bci wska\u017ce inny lokal i przedstawi nowe o\u015bwiadczenie jego w\u0142a\u015bciciela. Niedope\u0142nienie tego obowi\u0105zku uprawnia Wynajmuj\u0105cego do wypowiedzenia umowy na pi\u015bmie z zachowaniem co najmniej siedmiodniowego okresu wypowiedzenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 8. Wypowiedzenie umowy<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 z przyczyn okre\u015blonych w art. 11 ust. 2 pkt 1-3 ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.<\/li>\n\n\n\n<li>Najemca mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 na pi\u015bmie z zachowaniem [okres] okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesi\u0105ca kalendarzowego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 9. Zg\u0142oszenie najmu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wynajmuj\u0105cy zg\u0142osi zawarcie umowy naczelnikowi w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du skarbowego w terminie 14 dni od dnia rozpocz\u0119cia najmu i na \u017c\u0105danie Najemcy przedstawi potwierdzenie zg\u0142oszenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 10. Zwrot lokalu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Po zako\u0144czeniu najmu Najemca opr\u00f3\u017cnia lokal, wydaje go w stanie niepogorszonym ponad zwyk\u0142e zu\u017cycie i zwraca klucze, o czym strony sporz\u0105dzaj\u0105 protok\u00f3\u0142.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi Najemca nie opr\u00f3\u017cni lokalu dobrowolnie, Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce dochodzi\u0107 jego opr\u00f3\u017cnienia na podstawie aktu notarialnego wskazanego w \u00a7 6 pkt 1.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>\u00a7 11. Postanowienia ko\u0144cowe<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Zmiany umowy wymagaj\u0105 formy pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>W sprawach nieuregulowanych stosuje si\u0119 przepisy ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu cywilnego.<\/li>\n\n\n\n<li>Umow\u0119 sporz\u0105dzono w dw\u00f3ch jednobrzmi\u0105cych egzemplarzach, po jednym dla ka\u017cdej ze stron.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Wynajmuj\u0105cy: ____________________ Najemca: ____________________<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Za\u0142\u0105czniki:<\/strong> 1) akt notarialny z o\u015bwiadczeniem Najemcy, 2) wskazanie lokalu zast\u0119pczego, 3) o\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela lokalu zast\u0119pczego, 4) protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Za\u0142\u0105czniki do umowy najmu okazjonalnego<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umowa najmu okazjonalnego wymaga trzech dokument\u00f3w z art. 19a ust. 2. S\u0105 one warunkiem skuteczno\u015bci zabezpieczenia. Bez nich umowa staje si\u0119 zwyk\u0142ym najmem.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"987\" height=\"1024\" loading=\"lazy\"   src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-987x1024.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-84396\" srcset=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-987x1024.webp 987w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-289x300.webp 289w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-768x796.webp 768w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-1520x1576.webp 1520w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-760x788.webp 760w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-610x633.webp 610w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-1280x1327.webp 1280w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-380x394.webp 380w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-1493x1548.webp 1493w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-980x1016.webp 980w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-500x519.webp 500w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-1920x1991.webp 1920w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-196x203.webp 196w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Zala\u0328czniki-do-umowy-najmu-okazjonalnego-250x259.webp 250w\" sizes=\"auto, (max-width: 987px) 100vw, 987px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wzory za\u0142\u0105cznik\u00f3w do umowy najmu okazjonalnego<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poni\u017cej przedstawiamy przyk\u0142adowe wzory za\u0142\u0105cznik\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 wymagane przy umowie najmu okazjonalnego. To proste konstrukcje, kt\u00f3re zagwarantuj\u0105 Ci dzia\u0142anie zgodne z prawem.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Za\u0142\u0105cznik nr 1 \u2013 o\u015bwiadczenie najemcy<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tre\u015b\u0107 tego za\u0142\u0105cznika redaguje notariusz. Powinno z niego wynika\u0107, \u017ce najemca poddaje si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zuje si\u0119 opr\u00f3\u017cni\u0107 oraz wyda\u0107 lokal w terminie wskazanym w \u017c\u0105daniu w\u0142a\u015bciciela (art. 19d ust. 2). Przed wizyt\u0105 przygotuj dla notariusza dane stron, adres lokalu i projekt umowy.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Wz\u00f3r za\u0142\u0105cznika nr 2 \u2013 wskazanie lokalu zast\u0119pczego<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, [imi\u0119 i nazwisko najemcy], PESEL [numer], wskazuj\u0119, \u017ce w przypadku wykonania egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu przy ul. [adres wynajmowanego lokalu] b\u0119d\u0119 m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 wraz z osobami: [lista] w lokalu po\u0142o\u017conym w [miejscowo\u015b\u0107] przy ul. [adres lokalu zast\u0119pczego], kt\u00f3rego w\u0142a\u015bcicielem (osob\u0105 uprawnion\u0105) jest [imi\u0119 i nazwisko].<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[miejscowo\u015b\u0107, data] [podpis najemcy]<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Wz\u00f3r za\u0142\u0105cznika nr 3 \u2013 o\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela lokalu zast\u0119pczego<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja, [imi\u0119 i nazwisko], PESEL [numer], jako [w\u0142a\u015bciciel \/ osoba posiadaj\u0105ca tytu\u0142 prawny] lokalu po\u0142o\u017conego w [miejscowo\u015b\u0107] przy ul. [adres], o\u015bwiadczam, \u017ce wyra\u017cam zgod\u0119 na zamieszkanie w tym lokalu [imi\u0119 i nazwisko najemcy] oraz os\u00f3b z nim zamieszkuj\u0105cych: [lista], w przypadku wykonania egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu wynajmowanego przez niego na podstawie umowy najmu okazjonalnego z dnia [data].<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[miejscowo\u015b\u0107, data] [podpis, w razie potrzeby po\u015bwiadczony notarialnie]<\/p>\n\n\n\n\t\t<div class=\"flex text-highlight-box flex-direction-column br-12 p-24 mt-36 mb-36 border-red600\">\n\t\t\t<div class=\"heading flex\">\n\t\t\t\t<div class=\"img-box\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"icon w-auto m-0\" width=\"24\" height=\"24\" src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/themes\/infakt\/assets\/images\/2020\/red-warning-circle.svg\" alt=\"box-icon\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"title small text-grey text-uppercase font-500 letter-s-1 mb-16\">Wa\u017cne<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<p class=\"content base mb-0 mx-xs-0 \">Po podpisaniu umowy zachowaj tak\u017ce potwierdzenie zg\u0142oszenia najmu do urz\u0119du skarbowego. B\u0119dzie ci potrzebne do wniosku o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu okazjonalnego \u2013 notariusz<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Notariusz jest obowi\u0105zkowym elementem najmu okazjonalnego.<\/strong> Jego rola polega na sporz\u0105dzeniu aktu z o\u015bwiadczeniem najemcy o poddaniu si\u0119 egzekucji. Sam\u0105 umow\u0119 najmu mo\u017cna podpisa\u0107 bez notariusza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Przebieg wizyty:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>do notariusza idzie najemca (wynajmuj\u0105cy nie musi by\u0107 obecny)<\/li>\n\n\n\n<li>notariusz ustala to\u017csamo\u015b\u0107 najemcy, poucza go o skutkach o\u015bwiadczenia i sporz\u0105dza akt<\/li>\n\n\n\n<li>wynajmuj\u0105cy otrzymuje wypis aktu, kt\u00f3ry p\u00f3\u017aniej do\u0142\u0105cza do wniosku o klauzul\u0119 wykonalno\u015bci<\/li>\n\n\n\n<li>na \u017c\u0105danie wynajmuj\u0105cego notariusz mo\u017ce te\u017c po\u015bwiadczy\u0107 podpis w\u0142a\u015bciciela lokalu zast\u0119pczego<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do przeprowadzenia procedury potrzebne b\u0119d\u0105 dow\u00f3d osobisty lub paszport, adres wynajmowanego lokalu, dane wynajmuj\u0105cego (imi\u0119, nazwisko, PESEL, adres), projekt umowy najmu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszty \u2013 zgodnie z w\u0142asnymi ustaleniami \u2013 s\u0105 albo dzielone po po\u0142owie, albo ca\u0142o\u015b\u0107 ponosi najemca lub wynajmuj\u0105cy.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu okazjonalnego bez notariusza<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bez notariusza nie zawrzesz skutecznego najmu okazjonalnego<\/strong>.<strong> <\/strong>O\u015bwiadczenie najemcy musi mie\u0107 form\u0119 aktu notarialnego. Bez niego umowa traktowana jest jak zwyk\u0142y najem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co mo\u017cesz zrobi\u0107 samodzielnie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>napisa\u0107 i podpisa\u0107 umow\u0119 (wystarczy forma pisemna, podpisy nie wymagaj\u0105 po\u015bwiadczenia)<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowa\u0107 wskazanie lokalu zast\u0119pczego i o\u015bwiadczenie jego w\u0142a\u015bciciela (po\u015bwiadczenie podpisu tylko na twoje \u017c\u0105danie)<\/li>\n\n\n\n<li>zg\u0142osi\u0107 najem w urz\u0119dzie skarbowym<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\t\t<div class=\"flex text-highlight-box flex-direction-column br-12 p-24 mt-36 mb-36 border-red600\">\n\t\t\t<div class=\"heading flex\">\n\t\t\t\t<div class=\"img-box\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"icon w-auto m-0\" width=\"24\" height=\"24\" src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/themes\/infakt\/assets\/images\/2020\/red-warning-circle.svg\" alt=\"box-icon\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<p class=\"title small text-grey text-uppercase font-500 letter-s-1 mb-16\">Wa\u017cne<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<p class=\"content base mb-0 mx-xs-0 \">Je\u015bli nie chcesz korzysta\u0107 z us\u0142ug do notariusza, mo\u017cesz zdecydowa\u0107 si\u0119 na zwyk\u0142y najem. Zabezpiecz si\u0119 wtedy kaucj\u0105 (do 12-krotno\u015bci czynszu), szczeg\u00f3\u0142owym protoko\u0142em zdawczo-odbiorczym, jasnymi zapisami o wypowiedzeniu i terminach p\u0142atno\u015bci. Pami\u0119taj, \u017ce odzyskanie lokalu od niep\u0142ac\u0105cego najemcy wymaga wtedy pozwu i wyroku s\u0105du, co trwa znacznie d\u0142u\u017cej ni\u017c procedura najmu okazjonalnego.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa najmu okazjonalnego \u2013 koszt&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najwi\u0119kszy jednorazowy wydatek to <strong>akt notarialny<\/strong>. Warto wiedzie\u0107, \u017ce cena jest ustawowo ograniczona. Pozosta\u0142e koszty zale\u017c\u0105 od okoliczno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poni\u017cej tabela z kosztami podpisania umowy najmu okazjonalnego.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"793\" height=\"1024\"  src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-793x1024.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-84397\" srcset=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-793x1024.webp 793w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-232x300.webp 232w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-768x991.webp 768w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-1520x1962.webp 1520w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-1280x1652.webp 1280w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-760x981.webp 760w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-610x787.webp 610w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-380x490.webp 380w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-1920x2478.webp 1920w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-1493x1927.webp 1493w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-196x253.webp 196w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-500x645.webp 500w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-980x1265.webp 980w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-250x323.webp 250w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Koszty-umowy-najmu-okazjonalnego-scaled.webp 1983w\" sizes=\"auto, (max-width: 793px) 100vw, 793px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje umowa najmu okazjonalnego u notariusza?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za sam akt z o\u015bwiadczeniem najemcy <strong>notariusz<\/strong> <strong>mo\u017ce pobra\u0107 najwy\u017cej 480,60 z\u0142 netto w 2026 roku (oko\u0142o 591 z\u0142 z VAT)<\/strong>. To g\u00f3rna granica za sporz\u0105dzenie o\u015bwiadczenia. Kancelaria mo\u017ce policzy\u0107 mniej, ale nie wi\u0119cej za ten akt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Limit wynika z art. 19a ust. 7 ustawy: wynagrodzenie notariusza nie mo\u017ce przekroczy\u0107 jednej dziesi\u0105tej minimalnego wynagrodzenia za prac\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyliczenie dla 2026 r.:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wynagrodzenie-minimalne-2026-na-co-wplynie\/\">minimalne wynagrodzenie w 2026 roku<\/a>: 4806 z\u0142<\/li>\n\n\n\n<li>jedna dziesi\u0105ta: 480,60 z\u0142 netto<\/li>\n\n\n\n<li>VAT 23%: 110,54 z\u0142<\/li>\n\n\n\n<li>razem: ok. 591,14 z\u0142 brutto<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rozliczanie najmu okazjonalnego<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najem okazjonalny to szczeg\u00f3lna forma umowy najmu mieszkania, uregulowana w ustawie o ochronie praw lokator\u00f3w, kt\u00f3ra daje w\u0142a\u015bcicielowi dodatkowe zabezpieczenia prawne. Warto wiedzie\u0107, \u017ce <strong>pod wzgl\u0119dem podatkowym najem okazjonalny nie r\u00f3\u017cni si\u0119 niczym od zwyk\u0142ego<\/strong> <a href=\"https:\/\/pomoc.infakt.pl\/hc\/pl\/articles\/360017209639-Najem-prywatny-w-pliku-JPK-V7\"><strong>najmu prywatnego<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najem prywatny (w tym okazjonalny) mo\u017cna rozlicza\u0107 <strong>wy\u0142\u0105cznie rycza\u0142tem od przychod\u00f3w ewidencjonowanych<\/strong>. Nie ma ju\u017c mo\u017cliwo\u015bci wyboru skali podatkowej ani amortyzacji lokalu. Stawki w 2026 roku:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>8,5%<\/strong> przychodu do 100 000 z\u0142 rocznie,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>12,5%<\/strong> \u2013 od nadwy\u017cki ponad ten limit<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Podatek liczy si\u0119 od ca\u0142ego przychodu (czynszu), bez pomniejszania o koszty.<\/strong> W ma\u0142\u017ce\u0144stwie, ka\u017cdy z ma\u0142\u017conk\u00f3w ma w\u0142asny limit 100 tys. z\u0142, niezale\u017cnie od ustroju maj\u0105tkowego. Je\u015bli ma\u0142\u017conkowie wybior\u0105 opodatkowanie ca\u0142o\u015bci przychodu przez jednego z nich, limit dla tej osoby wynosi 200 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek wp\u0142acasz samodzielnie co miesi\u0105c lub kwartalnie. Przelewu dokonujesz na indywidualny mikrorachunek podatkowy, z dopiskiem\/symbolem <strong>PPE<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na koniec roku sk\u0142adasz zeznanie roczne <a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/pit-28\/\"><strong>PIT-28<\/strong><\/a> (do ko\u0144ca kwietnia za rok poprzedni). Wykazujesz w nim <a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/przychod-a-dochod-czym-sie-roznia\/\">przych\u00f3d<\/a> i zap\u0142acony podatek \u2013 nie doch\u00f3d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak odzyska\u0107 mieszkanie po zako\u0144czeniu najmu<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w przewiduje procedur\u0119 zako\u0144czenia najmu okazjonalnego. <\/strong>Zgodnie z art. 19d wygl\u0105da ona tak:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Umowa wygasa albo zostaje rozwi\u0105zana po up\u0142ywie okresu wypowiedzenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u015bli najemca nie wyprowadzi si\u0119 dobrowolnie, dor\u0119czasz mu pisemne <strong>\u017c\u0105danie opr\u00f3\u017cnienia lokalu<\/strong> z urz\u0119dowo po\u015bwiadczonym podpisem w\u0142a\u015bciciela. Wska\u017c w nim strony, umow\u0119, przyczyn\u0119 ustania najmu i termin nie kr\u00f3tszy ni\u017c 7 dni od dor\u0119czenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Po bezskutecznym up\u0142ywie terminu sk\u0142adasz do s\u0105du <strong>wniosek o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci<\/strong> aktowi notarialnemu. Do\u0142\u0105czasz: \u017c\u0105danie z dowodem dor\u0119czenia (lub wys\u0142ania listem poleconym), dokument potwierdzaj\u0105cy tw\u00f3j tytu\u0142 prawny do lokalu i potwierdzenie zg\u0142oszenia najmu do urz\u0119du skarbowego.<\/li>\n\n\n\n<li>Z klauzul\u0105 wykonalno\u015bci wyst\u0119pujesz do komornika, kt\u00f3ry przeprowadza opr\u00f3\u017cnienie lokalu.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Najem okazjonalny to dobre rozwi\u0105zanie dla w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry chce mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce odzyska mieszkanie po zako\u0144czeniu umowy.<\/strong> Nale\u017cy tu spe\u0142ni\u0107 kilka warunk\u00f3w, w tym m.in. zawrze\u0107 umow\u0119 pisemn\u0105, do\u0142\u0105czy\u0107 3 za\u0142\u0105cznik oraz akt notarialny z o\u015bwiadczeniem najemcy oraz zg\u0142osi\u0107 najem do urz\u0119du skarbowego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wa\u017cne, pomini\u0119cie kt\u00f3regokolwiek z powy\u017cszych element\u00f3w mo\u017ce pozbawi\u0107 Ci\u0119 zabezpieczenia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2013 najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania o umow\u0119 najmu okazjonalnego<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1794234720338\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Czy najem okazjonalny mo\u017cna zawrze\u0107 na czas nieoznaczony?<\/strong>\u00a0<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Nie<\/strong>, tylko na czas oznaczony, maksymalnie 10 lat.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1794234728240\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Czy firma mo\u017ce wynaj\u0105\u0107 mieszkanie w najmie okazjonalnym?<\/strong>\u00a0<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Nie jako wynajmuj\u0105cy.<\/strong> Ustawa m\u00f3wi o w\u0142a\u015bcicielu b\u0119d\u0105cym osob\u0105 fizyczn\u0105, kt\u00f3ra nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci w zakresie wynajmowania lokali.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1794234736811\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Czy umow\u0119 trzeba podpisa\u0107 u notariusza?<\/strong>\u00a0<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Nie.<\/strong> U notariusza sk\u0142ada si\u0119 tylko o\u015bwiadczenie najemcy w formie aktu notarialnego.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1794234745629\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Kto p\u0142aci za akt notarialny?<\/strong>\u00a0<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Strony ustalaj\u0105 to w umowie.<\/strong> Najcz\u0119\u015bciej p\u0142aci najemca albo koszt jest dzielony.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1794234760262\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Co je\u015bli nie zg\u0142osz\u0119 najmu w urz\u0119dzie skarbowym?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Nie skorzystasz z uproszczonej procedury opr\u00f3\u017cnienia lokalu (art. 19b ust. 3).<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1794234772286\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Czy najemca musi wskaza\u0107 lokal zast\u0119pczy?<\/strong>\u00a0<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Tak<\/strong>, chyba \u017ce obowi\u0105zuje go wyj\u0105tek, np. dla obywateli Ukrainy obj\u0119tych przepisami specustawy (patrz sekcja wy\u017cej).<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umowa najmu okazjonalnego to umowa najmu mieszkania na czas oznaczony, kt\u00f3ra ma zabezpiecza\u0107 interesy w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Najemca do\u0142\u0105cza tu trzy dokumenty:&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":147,"featured_media":84403,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-84392","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-podatki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Umowa najmu okazjonalnego to umowa najmu mieszkania na czas oznaczony, kt\u00f3ra ma zabezpiecza\u0107 interesy w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Najemca do\u0142\u0105cza tu trzy dokumenty:&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infakt Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-11-09T15:17:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-09T15:20:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1442\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Magdalena Szafran\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Magdalena Szafran\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"17 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Magdalena Szafran\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f220c519aa9c568272bb8d05ab1439f7\"},\"headline\":\"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem\",\"datePublished\":\"2026-11-09T15:17:36+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-09T15:20:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/\"},\"wordCount\":3400,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp\",\"articleSection\":[\"Podatki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/\",\"name\":\"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp\",\"datePublished\":\"2026-11-09T15:17:36+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-09T15:20:44+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f220c519aa9c568272bb8d05ab1439f7\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234720338\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234728240\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234736811\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234745629\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234760262\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234772286\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp\",\"width\":2560,\"height\":1442},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Podatki\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/kategoria\\\/podatki\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Infakt Blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f220c519aa9c568272bb8d05ab1439f7\",\"name\":\"Magdalena Szafran\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f39f31cb9d865c4ac4de0ab9493c33703d6630584d377856f6f1b5d9690c0df6?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f39f31cb9d865c4ac4de0ab9493c33703d6630584d377856f6f1b5d9690c0df6?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f39f31cb9d865c4ac4de0ab9493c33703d6630584d377856f6f1b5d9690c0df6?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Magdalena Szafran\"},\"description\":\"Z pisaniem zwi\u0105zana zawodowo od 2013 roku. Do\u015bwiadczenie zar\u00f3wno od strony agencji PR i interaktywnych, jak i freelancerskie. Lubi\u0119 nieoczywiste tematy, szerokie \u015bcie\u017cki biegowe i wszystkie zak\u0105tki Dolnego \u015al\u0105ska.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/magda-szafran\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/author\\\/magdalena-szafran\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234720338\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234720338\",\"name\":\"Czy najem okazjonalny mo\u017cna zawrze\u0107 na czas nieoznaczony?\u00a0\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<strong>Nie<\\\/strong>, tylko na czas oznaczony, maksymalnie 10 lat.\",\"inLanguage\":\"pl-PL\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234728240\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234728240\",\"name\":\"Czy firma mo\u017ce wynaj\u0105\u0107 mieszkanie w najmie okazjonalnym?\u00a0\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<strong>Nie jako wynajmuj\u0105cy.<\\\/strong> Ustawa m\u00f3wi o w\u0142a\u015bcicielu b\u0119d\u0105cym osob\u0105 fizyczn\u0105, kt\u00f3ra nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci w zakresie wynajmowania lokali.\",\"inLanguage\":\"pl-PL\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234736811\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234736811\",\"name\":\"Czy umow\u0119 trzeba podpisa\u0107 u notariusza?\u00a0\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<strong>Nie.<\\\/strong> U notariusza sk\u0142ada si\u0119 tylko o\u015bwiadczenie najemcy w formie aktu notarialnego.\",\"inLanguage\":\"pl-PL\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234745629\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234745629\",\"name\":\"Kto p\u0142aci za akt notarialny?\u00a0\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<strong>Strony ustalaj\u0105 to w umowie.<\\\/strong> Najcz\u0119\u015bciej p\u0142aci najemca albo koszt jest dzielony.\",\"inLanguage\":\"pl-PL\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234760262\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234760262\",\"name\":\"Co je\u015bli nie zg\u0142osz\u0119 najmu w urz\u0119dzie skarbowym?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nie skorzystasz z uproszczonej procedury opr\u00f3\u017cnienia lokalu (art. 19b ust. 3).\",\"inLanguage\":\"pl-PL\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234772286\",\"position\":6,\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\\\/#faq-question-1794234772286\",\"name\":\"Czy najemca musi wskaza\u0107 lokal zast\u0119pczy?\u00a0\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<strong>Tak<\\\/strong>, chyba \u017ce obowi\u0105zuje go wyj\u0105tek, np. dla obywateli Ukrainy obj\u0119tych przepisami specustawy (patrz sekcja wy\u017cej).\",\"inLanguage\":\"pl-PL\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem","og_description":"Umowa najmu okazjonalnego to umowa najmu mieszkania na czas oznaczony, kt\u00f3ra ma zabezpiecza\u0107 interesy w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Najemca do\u0142\u0105cza tu trzy dokumenty:&hellip;","og_url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/","og_site_name":"Infakt Blog","article_published_time":"2026-11-09T15:17:36+00:00","article_modified_time":"2026-11-09T15:20:44+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1442,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Magdalena Szafran","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Magdalena Szafran","Est. reading time":"17 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/"},"author":{"name":"Magdalena Szafran","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/f220c519aa9c568272bb8d05ab1439f7"},"headline":"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem","datePublished":"2026-11-09T15:17:36+00:00","dateModified":"2026-11-09T15:20:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/"},"wordCount":3400,"image":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp","articleSection":["Podatki"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/","name":"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp","datePublished":"2026-11-09T15:17:36+00:00","dateModified":"2026-11-09T15:20:44+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/f220c519aa9c568272bb8d05ab1439f7"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234720338"},{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234728240"},{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234736811"},{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234745629"},{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234760262"},{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234772286"}],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp","contentUrl":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Umowa-najmu-okazjonalnego-scaled.webp","width":2560,"height":1442},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Blog","item":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Podatki","item":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/kategoria\/podatki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Umowa najmu okazjonalnego \u2013 wz\u00f3r z om\u00f3wieniem"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/","name":"Infakt Blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/f220c519aa9c568272bb8d05ab1439f7","name":"Magdalena Szafran","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f39f31cb9d865c4ac4de0ab9493c33703d6630584d377856f6f1b5d9690c0df6?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f39f31cb9d865c4ac4de0ab9493c33703d6630584d377856f6f1b5d9690c0df6?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f39f31cb9d865c4ac4de0ab9493c33703d6630584d377856f6f1b5d9690c0df6?s=96&d=mm&r=g","caption":"Magdalena Szafran"},"description":"Z pisaniem zwi\u0105zana zawodowo od 2013 roku. Do\u015bwiadczenie zar\u00f3wno od strony agencji PR i interaktywnych, jak i freelancerskie. Lubi\u0119 nieoczywiste tematy, szerokie \u015bcie\u017cki biegowe i wszystkie zak\u0105tki Dolnego \u015al\u0105ska.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/magda-szafran"],"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/author\/magdalena-szafran\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234720338","position":1,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234720338","name":"Czy najem okazjonalny mo\u017cna zawrze\u0107 na czas nieoznaczony?\u00a0","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Nie<\/strong>, tylko na czas oznaczony, maksymalnie 10 lat.","inLanguage":"pl-PL"},"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234728240","position":2,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234728240","name":"Czy firma mo\u017ce wynaj\u0105\u0107 mieszkanie w najmie okazjonalnym?\u00a0","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Nie jako wynajmuj\u0105cy.<\/strong> Ustawa m\u00f3wi o w\u0142a\u015bcicielu b\u0119d\u0105cym osob\u0105 fizyczn\u0105, kt\u00f3ra nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci w zakresie wynajmowania lokali.","inLanguage":"pl-PL"},"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234736811","position":3,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234736811","name":"Czy umow\u0119 trzeba podpisa\u0107 u notariusza?\u00a0","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Nie.<\/strong> U notariusza sk\u0142ada si\u0119 tylko o\u015bwiadczenie najemcy w formie aktu notarialnego.","inLanguage":"pl-PL"},"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234745629","position":4,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234745629","name":"Kto p\u0142aci za akt notarialny?\u00a0","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Strony ustalaj\u0105 to w umowie.<\/strong> Najcz\u0119\u015bciej p\u0142aci najemca albo koszt jest dzielony.","inLanguage":"pl-PL"},"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234760262","position":5,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234760262","name":"Co je\u015bli nie zg\u0142osz\u0119 najmu w urz\u0119dzie skarbowym?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Nie skorzystasz z uproszczonej procedury opr\u00f3\u017cnienia lokalu (art. 19b ust. 3).","inLanguage":"pl-PL"},"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234772286","position":6,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/umowa-najmu-okazjonalnego-wzor-z-omowieniem\/#faq-question-1794234772286","name":"Czy najemca musi wskaza\u0107 lokal zast\u0119pczy?\u00a0","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Tak<\/strong>, chyba \u017ce obowi\u0105zuje go wyj\u0105tek, np. dla obywateli Ukrainy obj\u0119tych przepisami specustawy (patrz sekcja wy\u017cej).","inLanguage":"pl-PL"},"inLanguage":"pl-PL"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84392","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/147"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84392"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84392\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":84406,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84392\/revisions\/84406"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84392"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84392"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}