{"id":54262,"date":"2022-10-17T07:26:00","date_gmt":"2022-10-17T05:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=54262"},"modified":"2024-09-19T10:23:39","modified_gmt":"2024-09-19T08:23:39","slug":"uzyczenie-lokalu-na-dzialalnosc-gospodarcza-jakie-ma-skutki-podatkowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/uzyczenie-lokalu-na-dzialalnosc-gospodarcza-jakie-ma-skutki-podatkowe\/","title":{"rendered":"U\u017cyczenie lokalu na dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105. Jakie ma skutki podatkowe?"},"content":{"rendered":"\r\n

U\u017cyczenie mieszkania na potrzeby dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej nie powoduje \u017cadnych konsekwencji podatkowych dla jego w\u0142a\u015bciciela. W niekt\u00f3rych przypadkach osoba korzystaj\u0105ca\u00a0z mieszkania na podstawie umowy u\u017cyczenia r\u00f3wnie\u017c nie zap\u0142aci podatku dochodowego.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Przych\u00f3d przedsi\u0119biorcy = rynkowy czynsz za najem<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cech\u0105 charakterystyczn\u0105 umowy u\u017cyczenia lokalu<\/a> jest jej nieodp\u0142atno\u015b\u0107. W\u0142a\u015bciciel nie pobiera \u017cadnych op\u0142at od osoby korzystaj\u0105cej z mieszkania.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

W zwi\u0105zku z tym, je\u015bli przedsi\u0119biorca prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 w u\u017cyczonym lokalu, osi\u0105ga przych\u00f3d z tego tytu\u0142u. Wynika to wprost z ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych. Okre\u015bla ona, \u017ce przychodem z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej jest warto\u015b\u0107 nieodp\u0142atnie otrzymanych \u015bwiadcze\u0144<\/strong>. Takim \u015bwiadczeniem jest w\u0142a\u015bnie bezp\u0142atne korzystanie z udost\u0119pnionego mieszkania.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Spos\u00f3b okre\u015blenia tego przychodu r\u00f3wnie\u017c opisuje ustawa o PIT. Jego wysoko\u015b\u0107 ustala si\u0119 jako r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 czynszu, jaki przedsi\u0119biorca musia\u0142by op\u0142aca\u0107 w przypadku wynaj\u0119cia tego lokalu lub budynku<\/strong>.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Przyk\u0142ad. <\/em>Pan \u0141ukasz prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w gda\u0144skim mieszkaniu, kt\u00f3re w ramach umowy u\u017cyczy\u0142 mu jego znajomy \u2013 pan Piotr. Gdyby pan \u0141ukasz chcia\u0142 wynaj\u0105\u0107 takie mieszkanie na wolnym rynku, musia\u0142bym co miesi\u0105c p\u0142aci\u0107 2 tysi\u0105ce z\u0142. W zwi\u0105zku z tym, \u017ce pan \u0141ukasz korzysta z mieszkania za darmo, powinien co miesi\u0105c wykaza\u0107 dodatkowy przych\u00f3d ze swojej dzia\u0142alno\u015bci w wysoko\u015bci 2 tysi\u0119cy z\u0142. U\u017cyczaj\u0105cy \u2013 pan Piotr \u2013 z tytu\u0142u u\u017cyczenia lokalu swojemu znajomemu nie zap\u0142aci podatku dochodowego.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

U\u017cyczenie lokalu od najbli\u017cszej rodziny\u00a0<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

W niekt\u00f3rych przypadkach zap\u0142aty podatku mo\u017ce unikn\u0105\u0107 r\u00f3wnie\u017c korzystaj\u0105cy z mieszkania. Ustawa o PIT przewiduje, \u017ce wolne od podatku s\u0105 nieodp\u0142atne \u015bwiadczenia otrzymane od najbli\u017cszej rodziny, czyli os\u00f3b z I lub II grupy podatkowej w rozumienie ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn<\/a><\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\n\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\"box-icon\"\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

Wa\u017cne<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Artyku\u0142 14 ust. 3 Ustawy o podatku od spadk\u00f3w i darowizn:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Do poszczeg\u00f3lnych grup podatkowych zalicza si\u0119:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

- do grupy I \u2013 ma\u0142\u017conka, zst\u0119pnych, wst\u0119pnych, pasierba, zi\u0119cia, synow\u0105, rodze\u0144stwo, ojczyma, macoch\u0119 i te\u015bci\u00f3w;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

- do grupy II \u2013 zst\u0119pnych rodze\u0144stwa, rodze\u0144stwo rodzic\u00f3w, zst\u0119pnych i ma\u0142\u017conk\u00f3w pasierb\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa i rodze\u0144stwo ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w rodze\u0144stwa ma\u0142\u017conk\u00f3w, ma\u0142\u017conk\u00f3w innych zst\u0119pnych;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

- do grupy III \u2013 innych nabywc\u00f3w.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\r\n\r\n\r\n\r\n

W przypadku tego zwolnienia nie ma znaczenia, czy umowa u\u017cyczenia dotyczy lokalu wykorzystywanego w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej<\/strong>. Wa\u017cne jest tylko, czy u\u017cyczaj\u0105cy zalicza si\u0119 do I lub II grupy podatkowej. Uwaga: u\u017cyczonego lokalu przedsi\u0119biorca nie mo\u017ce amortyzowa\u0107.<\/p>\r\n