{"id":54114,"date":"2022-10-10T07:33:00","date_gmt":"2022-10-10T05:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=54114"},"modified":"2022-10-05T12:23:57","modified_gmt":"2022-10-05T10:23:57","slug":"wycofanie-mieszkania-z-dzialalnosci-czym-skutkuje-dla-twojej-firmy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wycofanie-mieszkania-z-dzialalnosci-czym-skutkuje-dla-twojej-firmy\/","title":{"rendered":"Wycofanie mieszkania z dzia\u0142alno\u015bci. Czym skutkuje dla Twojej firmy?"},"content":{"rendered":"\n

Wycofanie mieszkania z dzia\u0142alno\u015bci mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 konieczne dla wielu os\u00f3b prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105. A to na skutek ca\u0142kowitego zakazu amortyzacji lokali mieszkalnych, kt\u00f3ry wchodzi w \u017cycie od przysz\u0142ego roku.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wycofanie mieszkania z dzia\u0142alno\u015bci – dotychczasowe przepisy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Amortyzacja mieszkania by\u0142a du\u017c\u0105 podatkow\u0105 oszcz\u0119dno\u015bci\u0105 dla przedsi\u0119biorc\u00f3w, kt\u00f3rzy wprowadzili lokal do maj\u0105tku firmy<\/a>. Wystarczy\u0142o kupi\u0107 u\u017cywane przez co najmniej 5 letnie mieszkanie<\/a>, aby amortyzowa\u0107 je przez 10 lat, czyli z roczn\u0105 stawk\u0105 10%.<\/p>\n\n\n\n

Na skutek tych przepis\u00f3w mieszkanie warte 500 tysi\u0119cy z\u0142 dawa\u0142o roczny odpis amortyzacyjny<\/a> w wysoko\u015bci 50 tysi\u0119cy z\u0142. Miesi\u0119cznie dawa\u0142o to ponad 4166 z\u0142. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 stosowania tej optymalizacji podatkowej znios\u0142y jednak przepisy Polskiego \u0141adu. <\/p>\n\n\n\n\n\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\"box-icon\"\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

Wa\u017cne<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

Od roku 2023 amortyzacja lokali mieszkalnych nie b\u0119dzie ju\u017c mo\u017cliwa. W roku 2022 amortyzowa\u0107 mo\u017cna jeszcze mieszkania, kt\u00f3re przedsi\u0119biorca wprowadzi\u0142 do ewidencji \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych przed 1 stycznia 2022.<\/p>\n\t\t<\/div>\n\n\t\n\n\n\n

Wycofanie mieszkania z dzia\u0142alno\u015bci a VAT<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Po wprowadzeniu zmian w przepisach niekt\u00f3rzy przedsi\u0119biorcy mog\u0105 pr\u00f3bowa\u0107 przekszta\u0142ci\u0107 lokal mieszkalnego w lokal u\u017cytkowy<\/a>. A to dlatego, \u017ce amortyzacja lokali u\u017cytkowych wci\u0105\u017c b\u0119dzie mo\u017cliwa tak\u017ce po zmianie przepis\u00f3w.<\/strong> Inni przedsi\u0119biorcy z kolei mog\u0105 zdecydowa\u0107 si\u0119 na wycofanie mieszkania z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/p>\n\n\n\n

Na gruncie podatku VAT<\/a> wycofanie mieszkania z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej i przeniesienie go do maj\u0105tku prywatnego b\u0119dzie podlega\u0142o podatkowi tylko wtedy, gdy przedsi\u0119biorca posiada\u0142 prawo do odliczenia VAT podczas kupna mieszkania<\/a>. Istotne jest tu samo prawo do odliczenia VAT<\/a> przy nabyciu lokalu mieszkalnego. Je\u015bli przedsi\u0119biorstwa z tego prawa nie skorzysta\u0142, to i tak przy wycofaniu mieszkania z dzia\u0142alno\u015bci musi zap\u0142aci\u0107 VAT. <\/strong>Wynika to wprost z ustawy o podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug.<\/p>\n\n\n\n

\n