{"id":53381,"date":"2022-07-25T08:09:54","date_gmt":"2022-07-25T06:09:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=53381"},"modified":"2022-07-25T08:09:55","modified_gmt":"2022-07-25T06:09:55","slug":"sprzedaz-mieszana-na-czym-polega-z-jakimi-obowiazkami-sie-wiaze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/sprzedaz-mieszana-na-czym-polega-z-jakimi-obowiazkami-sie-wiaze\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c mieszana. Na czym polega? Z jakimi obowi\u0105zkami si\u0119 wi\u0105\u017ce?"},"content":{"rendered":"\n

Sprzeda\u017c mieszana daje przedsi\u0119biorcy mo\u017cliwo\u015b\u0107 \u015bwiadczenia us\u0142ug zar\u00f3wno opodatkowanych VAT, jak i zwolnionych z VAT na podstawie zwolnienia przedmiotowego. Wi\u0105\u017ce si\u0119 jednak r\u00f3wnie\u017c z pewnymi obowi\u0105zkami.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Czym jest sprzeda\u017c mieszana?<\/h2>\n\n\n\n

O sprzeda\u017cy<\/a> mieszanej m\u00f3wimy wtedy, gdy w ramach jednej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przedsi\u0119biorca \u015bwiadczy zar\u00f3wno us\u0142ugi opodatkowane podatkiem VAT, jak i us\u0142ugi zwolnione<\/a> z VAT<\/strong> na podstawie zwolnienia przedmiotowego. Artyku\u0142 43 ustawy o podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug wymienia list\u0119 czynno\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 zwolnione z podatku VAT<\/a> w ramach tak zwanego zwolnienia przedmiotowego.<\/p>\n\n\n\n

Mechanizm dzia\u0142ania sprzeda\u017cy mieszanej<\/a> naj\u0142atwiej wyja\u015bni\u0107 pos\u0142uguj\u0105c si\u0119 przyk\u0142adem. Pewien adwokat w ramach prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej zamierza d\u0142ugoterminowo wynajmowa\u0107 swoje mieszkanie<\/a> na cele mieszkalne. Tego typu us\u0142uga na mocy wspomnianego art. 43 ustawy o VAT jest zwolniona z podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug. Jednocze\u015bnie ten sam adwokat musi by\u0107 czynnym podatnikiem VAT<\/a> ju\u017c od pierwszej sprzeda\u017cy ze wzgl\u0119du na \u015bwiadczone przez siebie us\u0142ugi w zakresie prawa. W takim przypadku mamy do czynienia ze sprzeda\u017c\u0105 mieszan\u0105.<\/p>\n\n\n\n

\n \n
\n
\"\"\n\t\t\t\twidth=\"1280\"<\/div>W\u0142\u0105cz kalkulator zakup\u00f3w na firm\u0119<\/span>
Sprawd\u017a<\/span><\/div> <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n\n\n\n

Sprzeda\u017c mieszana – wsp\u00f3\u0142czynnik proporcji<\/h2>\n\n\n\n

Je\u017celi chodzi o dokumentowanie<\/a> przychodowej strony tego typu dzia\u0142alno\u015bci, nie stanowi ona wi\u0119kszego problemu. Za us\u0142ugi prawne wspomniany w przyk\u0142adzie adwokat wystawi faktur\u0119<\/a> z 23-procentow\u0105 stawk\u0105 VAT. Z kolei do przychodu z d\u0142ugoterminowego najmu zastosuje stawk\u0119 \u201ezw.\u201d VAT-u<\/strong>, podaj\u0105c na fakturze podstaw\u0119 prawn\u0105 zwolnienia z podatku.<\/p>\n\n\n\n

Inaczej wygl\u0105da natomiast kwestia koszt\u00f3w<\/a>. Co z kosztami<\/a>, kt\u00f3rych przedsi\u0119biorca nie mo\u017ce przypisa\u0107 wy\u0142\u0105cznie do sprzeda\u017cy opodatkowanej VAT lub wy\u0142\u0105cznie do czynno\u015bci zwolnionych z VAT<\/a>? W takim wypadku przed rozpocz\u0119ciem sprzeda\u017cy mieszanej przedsi\u0119biorca powinien wyst\u0105pi\u0107 do naczelnika Urz\u0119du Skarbowego o ustalenie szacunkowego wsp\u00f3\u0142czynnika proporcji<\/strong>. Na jego postawie b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 odlicza\u0107 VAT od wydatk\u00f3w ponoszonych na czynno\u015bci opodatkowane VAT, jak i te od tego podatku zwolnione.<\/p>\n\n\n\n

Przyk\u0142adem takiego wydatku, kt\u00f3ry kwalifikuje si\u0119 do obu kategorii koszt\u00f3w, b\u0119d\u0105 us\u0142ugi ksi\u0119gowe<\/a>. Adwokat z przyk\u0142adu mo\u017ce ponosi\u0107 taki koszt<\/a> w zwi\u0105zku prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 prawn\u0105, jak i w zwi\u0105zku z wynajmem<\/a> mieszkania. Wyst\u0119puj\u0105c od naczelnika US o ustalenie wsp\u00f3\u0142czynnika proporcji adwokat musi opisa\u0107, jakiego rodzaju sprzeda\u017cy dokonuje. Na podstawie prognozowanych przychod\u00f3w mo\u017ce zaproponowa\u0107 Urz\u0119dowi Skarbowemu wysoko\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142czynnika<\/strong>, kt\u00f3ry chce zastosowa\u0107. <\/p>\n\n\n\n

\n