{"id":53314,"date":"2022-07-15T08:00:39","date_gmt":"2022-07-15T06:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=53314"},"modified":"2024-09-23T09:47:23","modified_gmt":"2024-09-23T07:47:23","slug":"flipowanie-mieszkaniami-kiedy-staje-sie-dzialalnoscia-gospodarcza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/flipowanie-mieszkaniami-kiedy-staje-sie-dzialalnoscia-gospodarcza\/","title":{"rendered":"Flipowanie mieszkaniami. Kiedy staje si\u0119 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105?"},"content":{"rendered":"\n

Flipowanie, czyli dzia\u0142alno\u015b\u0107 polegaj\u0105c\u0105 na zakupie mieszka\u0144, ich remoncie i odsprzeda\u017cy<\/strong><\/strong> mo\u017cna prowadzi\u0107 jako osoba prywatna. S\u0105 jednak okoliczno\u015bci, w kt\u00f3rych nale\u017cy rozpocz\u0105\u0107 prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Czym jest flipowanie?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W ostatnich latach, kiedy ceny nieruchomo\u015bci<\/a> gwa\u0142townie wzros\u0142y, modnym sta\u0142 si\u0119 obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami<\/a> zwany flipowaniem. Flipowanie to rodzaj zarobkowania polegaj\u0105cy na zakupie mieszka\u0144<\/a>, ich remoncie<\/a> i odsprzeda\u017cy z zyskiem.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tak\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 mo\u017cna prowadzi\u0107 jako osoba prywatna<\/a>. Istnieje tak\u017ce opcja w\u0142\u0105czenia jej do prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. W niekt\u00f3rych przypadkach jednak mo\u017ce pojawi\u0107 si\u0119 \u015bcis\u0142y obowi\u0105zek w\u0142\u0105czenia flipowania do dzia\u0142alno\u015bci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Kiedy flipowanie staje si\u0119 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Je\u017celi wyst\u0119puje powtarzalno\u015b\u0107, systematyczno\u015b\u0107 zakupu i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/a>, a dzia\u0142ania te maj\u0105 charakter zarobkowy<\/strong>, to flipowanie kwalifikuje si\u0119 ju\u017c pod dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Fakt ten podkre\u015bli\u0142 Naczelny S\u0105d Administracyjny wydaj\u0105c wyrok w sprawie podatniczki, kt\u00f3ra w spos\u00f3b powtarzalny, systematyczny oraz w celach zarobkowych kupowa\u0142a i sprzedawa\u0142a nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Przywo\u0142ana podatniczka w latach 2011-2017 sprzeda\u0142a nieruchomo\u015bci<\/a>, a pozyskane w ten spos\u00f3b \u015brodki chcia\u0142a przeznaczy\u0107 na zakup kolejnego lokalu<\/a> mieszkalnego. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym, chcia\u0142a skorzysta\u0107 z ulgi<\/a> podatkowej i unikn\u0105\u0107 p\u0142acenia podatku<\/strong> zwi\u0105zanego z zakupem i sprzeda\u017c\u0105 lokali mieszkalnych.<\/p>\n\n\n\n

Urz\u0105d Skarbowy nie wyrazi\u0142 na to zgody wskazuj\u0105c, \u017ce w tym przypadku podatniczka prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105. W orzeczeniu orzek\u0142 natomiast, \u017ce podatniczka powinna zap\u0142aci\u0107 podatek<\/a> od zysku ze sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

\n