{"id":50311,"date":"2019-05-23T08:00:41","date_gmt":"2019-05-23T06:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=17786"},"modified":"2024-10-08T11:36:15","modified_gmt":"2024-10-08T09:36:15","slug":"najem-mieszkan-prywatnie-czy-dzialalnosc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-mieszkan-prywatnie-czy-dzialalnosc\/","title":{"rendered":"Najem mieszka\u0144 prywatnie czy dzia\u0142alno\u015b\u0107?"},"content":{"rendered":"Wed\u0142ug danych z rozliczenia podatku dochodowego za 2017 rok, a\u017c 715.000 podatnik\u00f3w uzyskiwa\u0142o przychody z tytu\u0142u najmu. Czy osoba nie prowadz\u0105ca dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej posiadaj\u0105ca kilka mieszka\u0144, mo\u017ce opodatkowa\u0107 najem mieszka\u0144 rycza\u0142tem?<\/strong>\r\n

Naczelny S\u0105d Administracyjny – Najem mieszka\u0144<\/h2>\r\nW jednym z wyrok\u00f3w Naczelny S\u0105d Administracyjny orzek\u0142, \u017ce osoba wynajmuj\u0105ca kilka mieszka\u0144 nie mo\u017ce opodatkowa\u0107 przychod\u00f3w z najmu stawk\u0105 8,5%. Zdaniem NSA najem kilku mieszka\u0144 nale\u017cy traktowa\u0107 jako dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 a co za tym idzie opodatkowa\u0107 na zasadach og\u00f3lnych lub podatkiem liniowym. Dlatego brak precyzyjnego rozgraniczenia najmu prywatnego oraz z dzia\u0142alno\u015bci sta\u0142y si\u0119 przedmiotem sporu pomi\u0119dzy podatnikami a urz\u0119dem. 27 stycznia 2019 roku z\u0142o\u017cono interpelacje do MF w sprawie:\r\n
„uregulowania spraw zwi\u0105zanych z wynajmem mieszkania i opodatkowaniem wynajmu zrycza\u0142towan\u0105 stawk\u0105 8,5%”<\/em><\/blockquote>\r\nW interpelacji zadano nast\u0119puj\u0105ce pytania:\r\n
    \r\n \t
  1. Ile jest w Polsce os\u00f3b, kt\u00f3re p\u0142ac\u0105 8,5-procentowy podatek od wynajmu mieszkania?<\/li>\r\n \t
  2. Jakie wp\u0142ywy generuje ten podatek do bud\u017cetu?<\/li>\r\n \t
  3. Ile os\u00f3b w Polsce zajmuje si\u0119 wynajmem mieszka\u0144 jako osoby prowadz\u0105ce dzia\u0142alno\u015b\u0107?<\/li>\r\n \t
  4. Jakie wp\u0142ywy do bud\u017cetu generuj\u0105 z tego tytu\u0142u?<\/li>\r\n \t
  5. Od jakiej liczby wynajmowanych mieszka\u0144 mo\u017cna uzna\u0107, \u017ce jest to dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza i nie obejmuje jej rycza\u0142t 8,5%?<\/li>\r\n \t
  6. Czy je\u015bli ministerstwo oraz urz\u0119dy skarbowe nie maj\u0105 sprecyzowanych przepis\u00f3w w tym zakresie, to czy zostan\u0105 podj\u0119te prace legislacyjne maj\u0105ce na celu doprecyzowanie tej kwestii?<\/li>\r\n<\/ol>\r\n

    Odpowied\u017a na interpelacje 29145<\/h2>\r\n17 kwietnia 2019 roku podsekretarz stanu w Ministerstwie Finans\u00f3w odpowiedzia\u0142 na interpelacj\u0119<\/a> dotycz\u0105c\u0105 najmu mieszka\u0144. Na podstawie danych z rozliczenia podatku za 2017 rok, 715 tys. podatnik\u00f3w uzyska\u0142o przychody z\u00a0 najmu prywatnego lub um\u00f3w o podobnym charakterze, je\u017celi umowy te nie by\u0142y zawarte w ramach prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. W tym:\r\n