Z tre\u015bci art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych wynika, \u017ce przychodem z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej jest m.in. przych\u00f3d z odp\u0142atnego zbycia sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku b\u0119d\u0105cych \u015brodkami trwa\u0142ymi albo warto\u015bciami niematerialnymi i\u00a0prawnymi, podlegaj\u0105cymi uj\u0119ciu w\u00a0ewidencji \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych oraz warto\u015bci niematerialnych i\u00a0prawnych wykorzystywanych na potrzeby zwi\u0105zane z\u00a0dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105.
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym, kieruj\u0105c si\u0119 tre\u015bci\u0105 tego przepisu nale\u017ca\u0142oby przyj\u0105\u0107, \u017ce w przypadku sprzeda\u017cy mieszkania, kt\u00f3rego cz\u0119\u015b\u0107 zosta\u0142a wydzielona do dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej i wpisania go do ewidencji \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych sprzeda\u017c takiego mieszkania stanowi\u0107 b\u0119dzie przych\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.
https:\/\/youtu.be\/PnQznQQL-hg
Na uwag\u0119 jednak zas\u0142uguje tre\u015b\u0107 art. 14 ust. 2c tej ustawy zgodnie z kt\u00f3rym do przychod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej nie zalicza si\u0119 m.in. przychod\u00f3w z odp\u0142atnego zbycia wykorzystywanego na potrzeby zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 lokalu mieszkalnego stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 czy te\u017c sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego.
W konsekwencji, nawet w przypadku, je\u017celi przedsi\u0119biorca wprowadzi\u0142 cz\u0119\u015b\u0107 mieszkania do dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej oraz dokonywa\u0142 jego amortyzacji, sprzeda\u017c\u00a0tego mieszkania nie b\u0119dzie stanowi\u0142a przychodu z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.
Natomiast zgodnie z odes\u0142aniem zawartym w art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym, w przypadku sprzeda\u017cy mieszkania \u2013 nawet je\u017celi by\u0142o ono wykorzystywane w dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej \u2013 nale\u017cy zastosowa\u0107 przepisy dotycz\u0105ce opodatkowania sprzeda\u017cy na zasadach og\u00f3lnych.
![\"Czy](\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/mieszkanie_02.jpg\")
<\/a>A wi\u0119c nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 analizowanej ustawy do sprzeda\u017cy mieszkania dochodzi przed up\u0142ywem pi\u0119ciu lat od ko\u0144ca roku kalendarzowego w kt\u00f3rym zosta\u0142o ono nabyte. Je\u017celi taka sytuacja ma miejsce sprzeda\u017c mieszkania podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, a zeznanie podatkowe dotycz\u0105ce tej sprzeda\u017cy nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do urz\u0119du skarbowego na formularzu PIT-39<\/a> w terminie do 30 kwietnia roku nast\u0119puj\u0105cego po roku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. W tym samym terminie nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c op\u0142aci\u0107 podatek dochodowy nale\u017cny z tytu\u0142u tej sprzeda\u017cy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Przedsi\u0119biorcy prowadz\u0105cy pozarolnicz\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 bardzo cz\u0119sto wydzielaj\u0105 do prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci cz\u0119\u015b\u0107 swojego mieszkania (domu), wprowadzaj\u0105…<\/p>\n","protected":false},"author":109,"featured_media":9417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2054],"tags":[],"class_list":["post-49319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-jednoosobowa-dzialalnosc"],"acf":[],"yoast_head":"\n