{"id":49261,"date":"2015-11-25T13:43:06","date_gmt":"2015-11-25T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=45"},"modified":"2015-11-25T13:43:06","modified_gmt":"2015-11-25T12:43:06","slug":"najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/","title":{"rendered":"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT"},"content":{"rendered":"Je\u017celi podatnik, kt\u00f3rego obs\u0142ugujesz zwr\u00f3ci si\u0119 do Ciebie z zapytaniem: Opr\u00f3cz prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, prowadz\u0119 najem prywatny\u00a0lokali \u2013 czy powinienem to wykazywa\u0107 na deklaracji VAT?\n<strong>Odpowied\u017a brzmi \u2013 TAK<\/strong><!--more-->\n<h2>Najem prywatny w interpretacjach podatkowych<\/h2>\nNajem prywatny\u00a0nieruchomo\u015bci (np. lokalu u\u017cytkowego, mieszkalnego) dla cel\u00f3w podatku VAT, uznawane jest og\u00f3lnie przez organy podatkowe za dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, innymi s\u0142owy &#8211; podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Potwierdzi\u0142 to np. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z 10 listopada 2011 r., nr ILPP1\/443-1103\/11-2\/NS:\n<em>\u201e(\u2026) najem, jako us\u0142uga wymieniona w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepis\u00f3w o statystyce publicznej, wype\u0142nia okre\u015blon\u0105 w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT definicj\u0119 dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, je\u017celi wykonywany jest w spos\u00f3b ci\u0105g\u0142y dla cel\u00f3w zarobkowych, bez wzgl\u0119du na to, czy najem b\u0119dzie prowadzony w ramach dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, czy jako odr\u0119bne \u017ar\u00f3d\u0142o przychodu w rozumieniu przepis\u00f3w o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych. (\u2026)\u201d<\/em>\n<a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/grafika-z-domem-mieszkaniem.jpg\" rel=\"attachment wp-att-9143\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\"   class=\"alignnone size-full wp-image-9143\" src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/grafika-z-domem-mieszkaniem.jpg\" alt=\"najem prywatny w deklaracji VAT\" width=\"1280\" height=\"720\" \/><\/a>\n<h2>Najem prywatny w deklaracji VAT<\/h2>\nWobec powy\u017cszego nasuwa si\u0119 pytanie w jaki spos\u00f3b wykaza\u0107 na deklaracji VAT-7\/VAT-7K najem prywatny.\nOt\u00f3\u017c stosownie do tre\u015bci art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, zwalnia si\u0119 od podatku us\u0142ugi w zakresie wynajmowania lub wydzier\u017cawiania nieruchomo\u015bci o charakterze mieszkalnym lub cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci, na w\u0142asny rachunek, wy\u0142\u0105cznie na cele mieszkaniowe. Zatem, ze zwolnienia od podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug korzysta jedynie \u015bwiadczenie us\u0142ug wynajmu nieruchomo\u015bci o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne. Zwolnienie to ma zastosowanie gdy s\u0105 spe\u0142nione okre\u015blone przes\u0142anki:\n1\/ subiektywne: dotycz\u0105ce przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy),\n2\/ obiektywne: dotycz\u0105ce charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny).\nW zwi\u0105zku z tym na deklaracji VAT-7 (wersja 15) lub VAT-7K (wersja 9) \u2013 tak\u0105 najem prywatny\u00a0powinni\u015bmy wykaza\u0107 w poz. 10.\nInaczej jest w przypadku prywatnego najmu lokalu na cele u\u017cytkowe. Lokalem u\u017cytkowym jest izba lub zesp\u00f3\u0142 izb wraz z pomieszczeniami pomocniczymi, kt\u00f3re s\u0105 przeznaczone do realizacji cel\u00f3w u\u017cytkowych, np. prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, sk\u0142adowania i magazynowania towar\u00f3w.\u00a0Taki wynajem u osoby jednocze\u015bnie prowadz\u0105cej dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, zarejestrowanej do VAT stanowi odp\u0142atne \u015bwiadczenie us\u0142ug, o kt\u00f3rym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu tym podatkiem zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy. Zatem na fakturze w przypadku najmu prywatnego na cele u\u017cytkowe powinna znale\u017a\u0107 si\u0119 stawka VAT \u2013 23%, a na deklaracji VAT transakcja taka powinna zosta\u0107 wykazana w pozycji 19 i 20.","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u017c<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":9143,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2054],"tags":[],"class_list":["post-49261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-jednoosobowa-dzialalnosc"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT - blog inFakt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Je\u017celi przedsi\u0119biorca jest podatnikiem VAT czynnym i do tego rozlicza najem prywatny, sprzeda\u017c taka powinna zosta\u0107 wykazany na deklaracji VAT-7.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT - blog inFakt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Je\u017celi przedsi\u0119biorca jest podatnikiem VAT czynnym i do tego rozlicza najem prywatny, sprzeda\u017c taka powinna zosta\u0107 wykazany na deklaracji VAT-7.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infakt Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-11-25T12:43:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/OG-image-blog.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Urszula Kr\u00f3l\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Urszula Kr\u00f3l\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Urszula Kr\u00f3l\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/45824df347bda546c4c95370fb08ea8e\"},\"headline\":\"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT\",\"datePublished\":\"2015-11-25T12:43:06+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/\"},\"wordCount\":434,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"articleSection\":[\"Jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/\",\"name\":\"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT - blog inFakt\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2015-11-25T12:43:06+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/45824df347bda546c4c95370fb08ea8e\"},\"description\":\"Je\u017celi przedsi\u0119biorca jest podatnikiem VAT czynnym i do tego rozlicza najem prywatny, sprzeda\u017c taka powinna zosta\u0107 wykazany na deklaracji VAT-7.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/kategoria\\\/jednoosobowa-dzialalnosc\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Infakt Blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/45824df347bda546c4c95370fb08ea8e\",\"name\":\"Urszula Kr\u00f3l\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e17be03b014091ad26976ef16d8e33eb6249b9baf87f6540199f7bc54db456d7?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e17be03b014091ad26976ef16d8e33eb6249b9baf87f6540199f7bc54db456d7?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e17be03b014091ad26976ef16d8e33eb6249b9baf87f6540199f7bc54db456d7?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Urszula Kr\u00f3l\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/author\\\/urszula-krol\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT - blog inFakt","description":"Je\u017celi przedsi\u0119biorca jest podatnikiem VAT czynnym i do tego rozlicza najem prywatny, sprzeda\u017c taka powinna zosta\u0107 wykazany na deklaracji VAT-7.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT - blog inFakt","og_description":"Je\u017celi przedsi\u0119biorca jest podatnikiem VAT czynnym i do tego rozlicza najem prywatny, sprzeda\u017c taka powinna zosta\u0107 wykazany na deklaracji VAT-7.","og_url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/","og_site_name":"Infakt Blog","article_published_time":"2015-11-25T12:43:06+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":1200,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/OG-image-blog.png","type":"image\/png"}],"author":"Urszula Kr\u00f3l","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Urszula Kr\u00f3l","Est. reading time":"2 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/"},"author":{"name":"Urszula Kr\u00f3l","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/45824df347bda546c4c95370fb08ea8e"},"headline":"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT","datePublished":"2015-11-25T12:43:06+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/"},"wordCount":434,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","articleSection":["Jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/","name":"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT - blog inFakt","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2015-11-25T12:43:06+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/45824df347bda546c4c95370fb08ea8e"},"description":"Je\u017celi przedsi\u0119biorca jest podatnikiem VAT czynnym i do tego rozlicza najem prywatny, sprzeda\u017c taka powinna zosta\u0107 wykazany na deklaracji VAT-7.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-nalezy-wykazac-deklaracji-vat\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Blog","item":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107","item":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/kategoria\/jednoosobowa-dzialalnosc\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Czy najem prywatny nale\u017cy wykaza\u0107 na deklaracji VAT"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/","name":"Infakt Blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/45824df347bda546c4c95370fb08ea8e","name":"Urszula Kr\u00f3l","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e17be03b014091ad26976ef16d8e33eb6249b9baf87f6540199f7bc54db456d7?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e17be03b014091ad26976ef16d8e33eb6249b9baf87f6540199f7bc54db456d7?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e17be03b014091ad26976ef16d8e33eb6249b9baf87f6540199f7bc54db456d7?s=96&d=mm&r=g","caption":"Urszula Kr\u00f3l"},"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/author\/urszula-krol\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49261\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}