{"id":45165,"date":"2021-08-12T09:34:53","date_gmt":"2021-08-12T07:34:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=45165"},"modified":"2024-01-15T08:53:21","modified_gmt":"2024-01-15T07:53:21","slug":"polski-lad-i-amortyzacja-co-zmienia-ustawa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/polski-lad-i-amortyzacja-co-zmienia-ustawa\/","title":{"rendered":"Polski \u0141ad i amortyzacja nieruchomo\u015bci. Czy zmiany dotkn\u0105 r\u00f3wnie\u017c wliczania najmu w koszty?"},"content":{"rendered":"\n

Ustawa podatkowa Polskiego \u0141adu<\/a> zmienia spos\u00f3b rozliczania dla os\u00f3b wynajmuj\u0105cych nieruchomo\u015bci. Przedsi\u0119biorcy zostaj\u0105 zmuszeni do rozliczania na rycza\u0142cie, co odbiera im prawo dokonywania odpis\u00f3w amortyzacyjnych. Wielu z nich obawia si\u0119, \u017ce nie b\u0119dzie mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c wlicza\u0107 w koszty prywatnych mieszka\u0144, w kt\u00f3rych prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza. Czy to prawda? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kolejn\u0105 negatywn\u0105 zmian\u0105 zapisan\u0105 w Polskim \u0141adzie <\/a>jest brak mo\u017cliwo\u015bci amortyzacji lokali mieszkalnych<\/a><\/strong>. Obecnie przedsi\u0119biorcy, kt\u00f3rzy prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w lokalu mieszkalnym, maj\u0105 prawo zaliczenia odpis\u00f3w amortyzacyjnych do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w<\/a><\/strong>. Czyli w przypadku, gdy jako przedsi\u0119biorcy wyodr\u0119bniamy sobie jakie\u015b pomieszczenie <\/strong>do prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci, to proporcjonalnie<\/strong> do warto\u015bci tego przedmiotu (wyodr\u0119bnienia) mo\u017cemy zalicza\u0107 do koszt\u00f3w odpisy amortyzacyjne<\/a> od tej cz\u0119\u015bci. <\/p>\n\n\n\n

Co Polski \u0141ad zmienia dla wynajmuj\u0105cych nieruchomo\u015bci<\/strong> prywatnie<\/h2>\n\n\n\n

Co zmienia Polski \u0141ad? Zacznijmy od podatnik\u00f3w, kt\u00f3rzy wynajmuj\u0105 prywatnie lokale mieszkalne na najem kr\u00f3tko- lub d\u0142ugoterminowy. Podatnicy tacy od 2022 roku nie b\u0119d\u0105 mogli rozlicza\u0107 ju\u017c tego najmu na zasadach skali podatkowej.<\/strong> Pozostaje dla nich wy\u0142\u0105cznie mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozliczenia si\u0119 rycza\u0142tem ewidencjonowanym<\/a><\/strong> – czyli je\u017celi podatnik uzyskuje miesi\u0119cznie doch\u00f3d z najmu w wysoko\u015bci 1000 z\u0142, to ten doch\u00f3d b\u0119dzie bezpo\u015brednio opodatkowany rycza\u0142tem<\/a><\/strong> bez mo\u017cliwo\u015bci zaliczenia \u017cadnych koszt\u00f3w<\/strong> uzyskania przychod\u00f3w.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\n