{"id":28014,"date":"2017-12-15T09:17:13","date_gmt":"2017-12-15T08:17:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=28014"},"modified":"2021-09-13T18:56:10","modified_gmt":"2021-09-13T16:56:10","slug":"stawka-ryczaltu-dla-przychodow-najmu-2018-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/stawka-ryczaltu-dla-przychodow-najmu-2018-roku\/","title":{"rendered":"Jaki jest limit przychod\u00f3w, przy kt\u00f3rych rycza\u0142t od najmu wynosi 8,5%? Ile trzeba zap\u0142aci\u0107 po przekroczeniu limitu?"},"content":{"rendered":"Koniec roku zwykle wi\u0105\u017ce si\u0119 z intensywnymi pracami legislacyjnymi. Planowane s\u0105 zmiany w ustawach, kt\u00f3re zwykle wchodz\u0105 w \u017cycie wraz z rozpocz\u0119ciem nowego roku. To du\u017ce wyzwanie dla przedsi\u0119biorc\u00f3w, kt\u00f3rzy powinni monitorowa\u0107, czy zmiany dotkn\u0105 ich bezpo\u015brednio. W tym artykule poruszymy kwesti\u0119 jaka b\u0119dzie stawka rycza\u0142tu dla przychod\u00f3w z najmu w 2018 roku!<\/strong>\n

Zmiany zaakceptowane<\/h2>\nW dniu 22 listopada 2017 r. Prezydent podpisa\u0142 projekt Ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b prawnych oraz ustawy o zrycza\u0142towanym podatku dochodowym od niekt\u00f3rych przychod\u00f3w osi\u0105ganych przez osoby fizyczne. Oznacza to, \u017ce zmiany, kt\u00f3re opisane zostan\u0105 w tym artykule nie s\u0105 planami, ale faktami, kt\u00f3re wejd\u0105 w \u017cycie z dniem 1 stycznia 2018 roku.\n

Rycza\u0142t od najmu, podnajmu, dzier\u017cawy lub poddzier\u017cawy<\/h2>\nOsoba prywatna osi\u0105gaj\u0105ca przychody z tytu\u0142u najmu co do zasady opodatkowane s\u0105 wed\u0142ug skali podatkowej. Oznacza to, \u017ce dochody do 85.528,00 z\u0142 opodatkowane s\u0105 stawk\u0105 18%. Powy\u017cej tej kwoty dochody opodatkowane s\u0105 stawk\u0105 32%. Taka osoba mo\u017ce jednak wybra\u0107 opodatkowanie rycza\u0142tem w wysoko\u015bci 8,5%. Wi\u0119cej na ten temat pisali\u015bmy na naszym blogu: Najem prywatny i prowadzony w ramach formy – opodatkowanie PIT i VAT.<\/a>\n\nTen spos\u00f3b opodatkowania mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c wybra\u0107 przedsi\u0119biorcy. Kiedy mo\u017cna opodatkowa\u0107 rycza\u0142tem najem w ramach prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci<\/a>\n\n\"stawka\n

Zmiany w 2018 roku<\/h2>\nW odniesieniu do otrzymanych lub postawionych do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieni\u0119dzy i warto\u015bci pieni\u0119\u017cnych oraz warto\u015bci otrzymanych \u015bwiadcze\u0144 w naturze i innych nieodp\u0142atnych \u015bwiadcze\u0144 z tytu\u0142u umowy najmu, podnajmu, dzier\u017cawy, poddzier\u017cawy lub innych um\u00f3w o podobnym charakterze od najmu pojawi\u0105 si\u0119 dwie nowo\u015bci.\n\nPierwsza z nich to limit przychod\u00f3w, jakie b\u0119dzie mo\u017cna opodatkowa\u0107 dotychczasow\u0105 stawk\u0105 8,5%. Limit ten wyniesie 100.000,00 z\u0142.<\/strong> Co wi\u0119cej, w przypadku ma\u0142\u017conk\u00f3w, mi\u0119dzy kt\u00f3rymi istnieje wsp\u00f3lno\u015b\u0107 maj\u0105tkowa limit ten dotyczy obojga ma\u0142\u017conk\u00f3w.\n\nCo je\u015bli powy\u017csze przychody przekrocz\u0105 limit 100.000,00 z\u0142? Od nadwy\u017cki podatnik zap\u0142aci wy\u017csz\u0105 stawk\u0119 rycza\u0142tu. Wyniesie ona 12,5%.<\/strong>\n

Cel zmian<\/h2>\nWprowadzone zmiany maj\u0105 ograniczy\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 stosowania ni\u017cszej 8,5 % stawki rycza\u0142tu tym podatnikom, kt\u00f3rzy nie traktuj\u0105 tego typu przychod\u00f3w jako dodatkowych. Ustawodawca wi\u0119c jasno wskaza\u0142, i\u017c te osoby, kt\u00f3re \u015brednio miesi\u0119cznie uzyskuj\u0105 z najmu, dzier\u017cawy itp. przychody w wysoko\u015bci powy\u017cej 8.333,33 z\u0142 s\u0105 traktowani bardziej restrykcyjnie i zap\u0142ac\u0105 wy\u017cszy podatek. Ci podatnicy, kt\u00f3rych przychody z najmu stanowi\u0105 dodatkowo \u017ar\u00f3d\u0142o przychod\u00f3w nadal b\u0119d\u0105 mogli korzysta\u0107 z dotychczasowej stawki rycza\u0142tu.\n

Przetestuj bezp\u0142atnie aplikacj\u0119 inFakt!<\/h2>\n
\n