{"id":20287,"date":"2016-03-29T17:00:57","date_gmt":"2016-03-29T15:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=20287"},"modified":"2022-10-25T15:37:20","modified_gmt":"2022-10-25T13:37:20","slug":"obcy-srodek-trwaly-co-to-takiego-i-czy-zwieksza-koszty-firmy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/obcy-srodek-trwaly-co-to-takiego-i-czy-zwieksza-koszty-firmy\/","title":{"rendered":"Obcy \u015brodek trwa\u0142y – co to takiego i czy zwi\u0119ksza koszty firmy?"},"content":{"rendered":"Wi\u0119kszo\u015b\u0107 m\u0142odych przedsi\u0119biorc\u00f3w na pocz\u0105tku swojej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej podejmuje decyzj\u0119 o wynajmie nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej np. do bliskiej rodziny.\u00a0W\u0142a\u015bciciele firm dokonuj\u0105 inwestycji w wynaj\u0119ty lokal.\u00a0Jak traktowa\u0107 wydatki zwi\u0105zane z malowaniem czy te\u017c zakupem mebli?\u00a0<\/strong>\r\n

Wydatek na obcy \u015brodek trwa\u0142y \u2013 remont czy inwestycja?<\/h2>\r\nObcy \u015brodek trwa\u0142y to np. budynek, kt\u00f3ry wykorzystujemy w dzia\u0142alno\u015bci na podstawie umowy najmu.<\/strong> Przedsi\u0119biorca nie jest jego w\u0142a\u015bcicielem, ale ponosi wydatki np. na remont. Nie mo\u017cna go wprowadzi\u0107 do ewidencji, ale same nak\u0142ady – ju\u017c tak.\r\n\r\nPrzedsi\u0119biorca, kt\u00f3ry podj\u0105\u0142 decyzj\u0119 o przeprowadzeniu prac w pomieszczeniu, kt\u00f3re stanowi obcy \u015brodek trwa\u0142y, powinien okre\u015bli\u0107, czy wykonywane prace b\u0119d\u0105 mie\u0107 charakter remontu, czy te\u017c wp\u0142yn\u0105 na ulepszenie lokalu.<\/strong>\r\n\r\nJe\u015bli zatem w wynajmowanym budynku podatnik wykona remont<\/strong>, kt\u00f3rego celem b\u0119dzie odnowienie stanu u\u017cytkowego \u015brodka trwa\u0142ego, to w takim wypadku wszelkie wydatki poniesione na ten remont b\u0119d\u0105 stanowi\u0142y koszt uzyskania przychodu.<\/strong>\r\n\r\nNatomiast, je\u015bli prace wykonane przez przedsi\u0119biorc\u0119 wp\u0142yn\u0105 na trwa\u0142e ulepszenie \u015brodka trwa\u0142ego<\/strong>, co spowoduje podwy\u017cszenie jego warto\u015bci u\u017cytkowej, to w\u00f3wczas b\u0119dzie to inwestycja, kt\u00f3ra przyczyni si\u0119 do zwi\u0119kszenia koszt\u00f3w poprzez odpisy amortyzacyjne.<\/strong>\r\n\r\nJak w ka\u017cdej regule, tutaj r\u00f3wnie\u017c znajdziemy odst\u0119pstwo. Kiedy przedsi\u0119biorca wykonuje prace w lokalu, kt\u00f3re maj\u0105 na celu jego przystosowanie na potrzeby dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej,<\/strong> to w\u00f3wczas wykonywane prace wp\u0142ywaj\u0105 na ulepszenie budynku. Poniesione nak\u0142ady stanowi\u0105 wydatek inwestycyjny i podlegaj\u0105 amortyzacji.<\/strong>\r\n

Inwestycja w obcy \u015brodek trwa\u0142y \u2013 co to takiego?<\/strong><\/h2>\r\nDo inwestycji w obcy \u015brodek trwa\u0142y zaliczamy wydatki poniesione na ulepszenie obcego \u015brodka trwa\u0142ego,<\/strong> kt\u00f3ry przez przedsi\u0119biorc\u0119 jest eksploatowany w oparciu o podpisan\u0105 umow\u0119 wynajmu, podnajmu, dzier\u017cawy b\u0105d\u017a inn\u0105 o zbli\u017conym znaczeniu.\r\n\r\nUdoskonalenie obcego \u015brodka trwa\u0142ego b\u0119dzie mia\u0142o miejsce w momencie, gdy ca\u0142kowita warto\u015b\u0107 nak\u0142ad\u00f3w poniesionych na modernizacj\u0119 obcego \u015brodka trwa\u0142ego przekroczy w danym roku podatkowym warto\u015b\u0107 3 500 z\u0142 netto,<\/strong> a wydatki te b\u0119d\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na podwy\u017cszenie warto\u015bci u\u017cytkowej obcego \u015brodka trwa\u0142ego.\r\n

\"Tablet,<\/h2>\r\n

Inwestycja w obcym \u015brodku trwa\u0142ym – nak\u0142ady do warto\u015bci 3 500 z\u0142<\/h2>\r\nPrzedsi\u0119biorcy, kt\u00f3ry dokona inwestycji w obcy \u015brodek trwa\u0142y do warto\u015bci 3 500 z\u0142 netto, przys\u0142uguje kilka mo\u017cliwo\u015bci:\r\n