{"id":14695,"date":"2018-08-31T07:45:28","date_gmt":"2018-08-31T05:45:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?p=14695"},"modified":"2018-08-31T07:45:28","modified_gmt":"2018-08-31T05:45:28","slug":"opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/","title":{"rendered":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego"},"content":{"rendered":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego rycza\u0142tem ewidencjonowanym mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bardzo korzystne szczeg\u00f3lnie gdy podatnik nie ponosi istotnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z najmem. Kiedy wyb\u00f3r tej formy opodatkowania jest mo\u017cliwy? Czy niesie za sob\u0105 ryzyko podatkowe? Jakie jest stanowisko fiskusa w tej kwestii? Zapraszam do zapoznania si\u0119 z poni\u017cszym wpisem.\n<h2><!--more--><\/h2>\n<h2>Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego<\/h2>\nNajem zaliczany jest do odr\u0119bnego \u017ar\u00f3d\u0142a przychod\u00f3w chyba, \u017ce wynajmowane sk\u0142adniki maj\u0105tku zwi\u0105zane s\u0105 z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105. Wtedy najem takich sk\u0142adnik\u00f3w generuje przychody z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej i nale\u017cy stosowa\u0107 formy opodatkowania oraz stawki w\u0142a\u015bciwe dla tego \u017ar\u00f3d\u0142a przychod\u00f3w. Je\u015bli jednak najem nie mie\u015bci si\u0119 w definicji dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej podatnik ma do wyboru dwie formy je\u015bli chodzi o opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego: <a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/najem-prywatny-mieszkania-formy-opodatkowania\/\">zasady og\u00f3lne oraz rycza\u0142t ewidencjonowany<\/a>.\nDefinicja dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej zawarta jest w art. 5a pkt 6 ustawie o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych i wyr\u00f3\u017cnia kilka element\u00f3w:\n<ul>\n \t<li>jest to dzia\u0142alno\u015b\u0107 zarobkowa,<\/li>\n \t<li>wykonywana jest w spos\u00f3b ci\u0105g\u0142y i zorganizowany,<\/li>\n \t<li>prowadzona jest we w\u0142asnym imieniu i na w\u0142asny lub cudzy rachunek.<\/li>\n<\/ul>\nJak wida\u0107 definicja jest og\u00f3lna i nie zawiera konkretnych wskaz\u00f3wek co do ilo\u015bci transakcji czy wysoko\u015bci dochodu. Rozr\u00f3\u017cnienie kiedy najem stanowi dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 a kiedy mie\u015bci si\u0119 w ramach w\u0142a\u015bciwego zarz\u0105dzania w\u0142asnym maj\u0105tkiem budzi liczne spory a orzecznictwo i interpretacje w tym zakresie s\u0105 niejednolite.\n<a href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Duz\u0307y-ZUS-w-2018-roku-1.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\"   class=\"alignnone size-full wp-image-14876\" src=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Duz\u0307y-ZUS-w-2018-roku-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Duz\u0307y-ZUS-w-2018-roku-1.jpg 1280w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Duz\u0307y-ZUS-w-2018-roku-1-980x551.jpg 980w, https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Duz\u0307y-ZUS-w-2018-roku-1-500x281.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a>\n<h2>Stanowisko fiskusa<\/h2>\nDyrektor Krajowej Informacji Podatkowej w najnowszej interpretacji indywidualnej z dnia 23.08.2018 <a href=\"http:\/\/sip.mf.gov.pl\/faces\/views\/szczegoly\/szczegoly-interpretacji-indywidualnej.xhtml?dokumentId=538186&amp;poziomDostepu=PUB&amp;indexAccordionPanel=-1#tresc\">sygn.\u00a00115-KDIT3.4011.301.2018.1.AK<\/a> odm\u00f3wi\u0142 podatnikowi prawa do opodatkowania wynajmowanych mieszka\u0144 stawk\u0105 rycza\u0142tu 8,5%. Z wnioskiem o wydanie interpretacji zwr\u00f3ci\u0142 si\u0119 w\u0142a\u015bciciel mieszkania, kt\u00f3re wynajmuje trzyosobowej rodzinie za kwot\u0119 1.200 z\u0142 miesi\u0119cznie. Do mieszkania przynale\u017c\u0105 dwie piwnice, z kt\u00f3rych jedna jest wykorzystywana przez najemc\u0119 a druga wynajmowana osobno za kwot\u0119 360 z\u0142. W marcu podatnik wynaj\u0105\u0142 inne mieszkanie za 800 z\u0142, kt\u00f3re wyremontowa\u0142 i planuje wynaj\u0105\u0107 trzem najemcom za \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 2.250 z\u0142. Wszystkie umowy zawierane s\u0105 na minimum rok. Wnioskodawca zapyta\u0142, czy ma prawo korzysta\u0107 z formy opodatkowania rycza\u0142tem ewidencjonowanym 8,5% w stosunku do wszystkich przychod\u00f3w osi\u0105ganych z najmu. Dyrektor KIS uzna\u0142 stanowisko podatnika za nieprawid\u0142owe argumentuj\u0105c to w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:\n<em>&#8222;&#8230;stwierdzi\u0107 nale\u017cy, \u017ce przedmiotowy najem spe\u0142nia\u0142 b\u0119dzie <strong>przes\u0142anki ci\u0105g\u0142o\u015bci i zorganizowania w\u0142a\u015bciwe dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej<\/strong>. Inwestuj\u0105c w wynajem kolejnego mieszkania, podejmuj\u0105c decyzj\u0119 o jego remoncie oraz poszukuj\u0105c najemc\u00f3w na poszczeg\u00f3lne pokoje, Wnioskodawca musia\u0142 bowiem za\u0142o\u017cy\u0107 jej powtarzalny i trwa\u0142y charakter oraz liczy\u0107 na to, i\u017c najem stanie si\u0119 sta\u0142ym \u017ar\u00f3d\u0142em dochodu w perspektywie d\u0142ugofalowej&#8230; Ponadto Wnioskodawca wskaza\u0142, \u017ce czynsz najmu \u2013 kt\u00f3ry p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielom mieszkania wynaj\u0119tego \u2013 to 800 z\u0142 miesi\u0119cznie, sam uzyskuje z podnajmu 2 250 z\u0142 miesi\u0119cznie, zatem <strong>nastawiony jest na osi\u0105gni\u0119cie zysku<\/strong> z podnajmu omawianego mieszkania.&#8221;<\/em>\n<h2>Stanowisko s\u0105d\u00f3w<\/h2>\nFiskus konsekwentnie nie uznaje orzecze\u0144 s\u0105d\u00f3w w temacie rozr\u00f3\u017cnienia \u017ar\u00f3de\u0142 przychod\u00f3w jakimi s\u0105 najem osobistego maj\u0105tku oraz najem sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105. Z orzecznictwa wynika, \u017ce je\u015bli\u00a0podatnik nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, nie posiada sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku zwi\u0105zanych z tak\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, ale wynajmuje sk\u0142adniki swojego (osobistego, prywatnego) maj\u0105tku, to w\u00f3wczas przychody z tego najmu b\u0119d\u0105 kwalifikowane jako pochodz\u0105ce z najmu. W wyroku\u00a0<a href=\"http:\/\/orzeczenia.nsa.gov.pl\/doc\/B82FB1D504\">II FSK 2245\/14 Naczelnego S\u0105du Administracyjnego<\/a> czytamy:\n<em>&#8222;pozarolnicza dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza i najem s\u0105 odr\u0119bnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami przychod\u00f3w, z tym jednak, \u017ce w przypadku obj\u0119cia najmem sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105, przychody z tego najmu s\u0105 tak\u017ce przychodami z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Je\u015bli wi\u0119c najem dotyczy takich w\u0142a\u015bnie sk\u0142adnik\u00f3w, to w\u00f3wczas przychody z tego najmu b\u0119d\u0105 przypisane do \u017ar\u00f3d\u0142a przychod\u00f3w wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. i w takiej sytuacji nie jest mo\u017cliwe traktowanie ich jako pochodz\u0105cych ze \u017ar\u00f3d\u0142a wyodr\u0119bnionego, tj. z najmu (art. 10 ust. 1 pkt 6). Je\u015bli natomiast podatnik <strong>nie prowadzi dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, nie posiada sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku zwi\u0105zanych z tak\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105, ale wynajmuje sk\u0142adniki swojego (osobistego, prywatnego) maj\u0105tku, to w\u00f3wczas przychody z tego najmu b\u0119d\u0105 kwalifikowane jako pochodz\u0105ce z najmu<\/strong>.&#8221;<\/em>\n<em>Zgodnie z utrwalon\u0105 lini\u0105 orzecznicz\u0105&#8230;je\u017celi nawet dzia\u0142alno\u015b\u0107 podatnika wykonywana jest zarobkowo, w spos\u00f3b zorganizowany i ci\u0105g\u0142y, we w\u0142asnym imieniu, na w\u0142asny lub cudzy rachunek, z kt\u00f3rej podatnik osi\u0105ga przychody, <strong>kt\u00f3re jednocze\u015bnie odpowiadaj\u0105 opisowi przychod\u00f3w z innego ni\u017c pozarolnicza dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza \u017ar\u00f3d\u0142a przychodu i nie zosta\u0142y zaliczone w spos\u00f3b jednoznaczny do przychod\u00f3w z pozarolniczej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, to przychody te stanowi\u0105 przych\u00f3d z tego innego \u017ar\u00f3d\u0142a, w tym przypadku z najmu, o kt\u00f3rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f.<\/strong>&#8222;<\/em>(<a href=\"http:\/\/orzeczenia.nsa.gov.pl\/doc\/70D49C7F53\">wyrok NSA II FSK 845\/15 z dnia 21.04.2017r<\/a>.).\nPodsumowuj\u0105c, granica pozwalaj\u0105ca oddzieli\u0107 przychody kwalifikowane jako najem zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 u.p.d.o.f. od przychod\u00f3w z najmu w ramach dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej nie jest okre\u015blona w przepisach prawa podatkowego. Ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel wynajmowanych z maj\u0105tku osobistego nieruchomo\u015bci musi liczy\u0107 si\u0119 z ryzykiem uznania go przez fiskusa za przedsi\u0119biorc\u0119, co mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z odmow\u0105 opodatkowania najmu rycza\u0142tem ewidencjonowanym.","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Opod<\/p>\n","protected":false},"author":65,"featured_media":13713,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2054],"tags":[],"class_list":["post-14695","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-jednoosobowa-dzialalnosc"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego rycza\u0142tem ewidencjonowanym mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bardzo korzystne szczeg\u00f3lnie gdy podatnik nie ponosi istotnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z najmem. Kiedy wyb\u00f3r tej formy opodatkowania jest mo\u017cliwy? Jakie jest stanowisko fiskusa w tej kwestii? Zapraszam do zapoznania si\u0119 z poni\u017cszym wpisem.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego rycza\u0142tem ewidencjonowanym mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bardzo korzystne szczeg\u00f3lnie gdy podatnik nie ponosi istotnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z najmem. Kiedy wyb\u00f3r tej formy opodatkowania jest mo\u017cliwy? Jakie jest stanowisko fiskusa w tej kwestii? Zapraszam do zapoznania si\u0119 z poni\u017cszym wpisem.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infakt Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-08-31T05:45:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"360\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"220\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marta Serafin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Marta Serafin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marta Serafin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/234d37f206bd56335e44138bda6d6e32\"},\"headline\":\"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego\",\"datePublished\":\"2018-08-31T05:45:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/\"},\"wordCount\":964,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/03\\\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/\",\"name\":\"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/03\\\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg\",\"datePublished\":\"2018-08-31T05:45:28+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/234d37f206bd56335e44138bda6d6e32\"},\"description\":\"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego rycza\u0142tem ewidencjonowanym mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bardzo korzystne szczeg\u00f3lnie gdy podatnik nie ponosi istotnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z najmem. Kiedy wyb\u00f3r tej formy opodatkowania jest mo\u017cliwy? Jakie jest stanowisko fiskusa w tej kwestii? Zapraszam do zapoznania si\u0119 z poni\u017cszym wpisem.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/03\\\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2015\\\/03\\\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg\",\"width\":360,\"height\":220},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/kategoria\\\/jednoosobowa-dzialalnosc\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Infakt Blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/234d37f206bd56335e44138bda6d6e32\",\"name\":\"Marta Serafin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8c6d8d37e339fa6e5c2d4beb2e450fdfb3bc03135ddb6a57436ca1a455b87315?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8c6d8d37e339fa6e5c2d4beb2e450fdfb3bc03135ddb6a57436ca1a455b87315?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8c6d8d37e339fa6e5c2d4beb2e450fdfb3bc03135ddb6a57436ca1a455b87315?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Marta Serafin\"},\"description\":\"Doradca podatkowy (nr wpisu 12152). Posiada ponad 10-letnie do\u015bwiadczenie w obszarze ksi\u0119gowo-podatkowym zdobyte w pracy w du\u017cych przedsi\u0119biorstwach oraz przy obs\u0142udze ma\u0142ych i \u015brednich firm. Wsp\u00f3\u0142pracuje z firm\u0105 inFakt w ramach Og\u00f3lnopolskiego Biura Rachunkowego.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.infakt.pl\\\/blog\\\/author\\\/marta-serafin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego","description":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego rycza\u0142tem ewidencjonowanym mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bardzo korzystne szczeg\u00f3lnie gdy podatnik nie ponosi istotnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z najmem. Kiedy wyb\u00f3r tej formy opodatkowania jest mo\u017cliwy? Jakie jest stanowisko fiskusa w tej kwestii? Zapraszam do zapoznania si\u0119 z poni\u017cszym wpisem.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego","og_description":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego rycza\u0142tem ewidencjonowanym mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bardzo korzystne szczeg\u00f3lnie gdy podatnik nie ponosi istotnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z najmem. Kiedy wyb\u00f3r tej formy opodatkowania jest mo\u017cliwy? Jakie jest stanowisko fiskusa w tej kwestii? Zapraszam do zapoznania si\u0119 z poni\u017cszym wpisem.","og_url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/","og_site_name":"Infakt Blog","article_published_time":"2018-08-31T05:45:28+00:00","og_image":[{"width":360,"height":220,"url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marta Serafin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Marta Serafin","Szacowany czas czytania":"5 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/"},"author":{"name":"Marta Serafin","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/234d37f206bd56335e44138bda6d6e32"},"headline":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego","datePublished":"2018-08-31T05:45:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/"},"wordCount":964,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg","articleSection":["Jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/","name":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg","datePublished":"2018-08-31T05:45:28+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/234d37f206bd56335e44138bda6d6e32"},"description":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego rycza\u0142tem ewidencjonowanym mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bardzo korzystne szczeg\u00f3lnie gdy podatnik nie ponosi istotnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z najmem. Kiedy wyb\u00f3r tej formy opodatkowania jest mo\u017cliwy? Jakie jest stanowisko fiskusa w tej kwestii? Zapraszam do zapoznania si\u0119 z poni\u017cszym wpisem.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Ekran-dodania-kosztu-w-aplikacji-na-tablet-1.jpg","width":360,"height":220},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/opodatkowanie-najmu-dlugoterminowego\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Blog","item":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107","item":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/kategoria\/jednoosobowa-dzialalnosc\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Opodatkowanie najmu d\u0142ugoterminowego"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/","name":"Infakt Blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/#\/schema\/person\/234d37f206bd56335e44138bda6d6e32","name":"Marta Serafin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8c6d8d37e339fa6e5c2d4beb2e450fdfb3bc03135ddb6a57436ca1a455b87315?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8c6d8d37e339fa6e5c2d4beb2e450fdfb3bc03135ddb6a57436ca1a455b87315?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8c6d8d37e339fa6e5c2d4beb2e450fdfb3bc03135ddb6a57436ca1a455b87315?s=96&d=mm&r=g","caption":"Marta Serafin"},"description":"Doradca podatkowy (nr wpisu 12152). Posiada ponad 10-letnie do\u015bwiadczenie w obszarze ksi\u0119gowo-podatkowym zdobyte w pracy w du\u017cych przedsi\u0119biorstwach oraz przy obs\u0142udze ma\u0142ych i \u015brednich firm. Wsp\u00f3\u0142pracuje z firm\u0105 inFakt w ramach Og\u00f3lnopolskiego Biura Rachunkowego.","url":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/author\/marta-serafin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14695","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/65"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14695"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14695\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.infakt.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}