Podatnicy w Polsce mają prawo w niektórych sytuacjach do zwrotu zapłaconej części podatku VAT, z tytułu zakupionych materiałów budowlanych.

Prawo do zwrotu VAT obowiązuje jednak wyłącznie w odniesieniu do niektórych materiałów, jakie znajdują się w wykazie sporządzonym przez Ministerstwo Infrastruktury.

W jakich przypadkach istnieje prawo do zwrotu VAT?

Według obowiązujących przepisów, system zwrotu VAT za materiały budowlane, dotyczy wyłącznie wydatków, jakie ponoszone są przez podatnika w związku z budową budynku mieszkalnego, albo nadbudową lub rozbudową budynku z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Takie prawo będzie przysługiwało także podczas remontu budynku mieszalnego lub lokalu, jak i przy przebudowie budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne.

Prawo do odliczenia VAT od materiałów budowlanych przysługuje bez względu na to, czy inwestor zapłacił za zakupione materiały czy też nie. Płatność może więc następować w trybie jednorazowym, albo w ratach. Z drugiej strony, fiskus ma prawo sprawdzić, czy jakakolwiek zapłata nastąpiła. Ustawa nie przewiduje dolnego limitu wydatków na materiały budowlane, przy którym można dokonać odliczenia. Obowiązują za to górne limity wydatków - odrębnie dla prac remontowych i oddzielnie dla prac budowlanych.

Wykaz materiałów uprawniających do zwrotu VAT

W obwieszczeniu ministra infrastruktury z dnia 9 września 2010 roku, które obowiązuje od 1 stycznia 2011 roku, zawarty jest wykaz materiałów budowlanych kwalifikujących się do zwrotu VAT. Zawiera on 87 pozycji, w tym:

• wyroby z drewna (listwy, klepka, parkiety, okna, drzwi),
• tapety papierowe,
• wyroby ze sztucznego tworzywa,
• szkło budowlane,
• wyroby ceramiczne (cegły, płytki, sanitariaty),
• cement, wapno, gips i wyroby z tych materiałów,
• wyroby metalowe,
• grzejniki, kotły,
• kuchenki domowe,
• przewody elektryczne,
• panele podłogowe.

W wykazie znalazły się materiały budowlane, które przed 1 maja 2004 roku były objęte stawką niższą niż 22% VAT.

Jak uzyskać zwrot?

Aby skorzystać z prawa do zwrotu części podatku VAT, zawartego w cenie materiałów budowlanych należy złożyć stosowny wniosek do urzędu skarbowego. Limit wydatków zależy przy tym od ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonej w kwartale poprzedzającym kwartał złożenia wniosku. W IV kwartale 2011 roku limit zwrotów podatku wyniósł 3 819 zł. Aby skorzystać z ulgi do odliczenia podatku VAT za materiały budowlane należy posiadać odpowiednią dokumentację owych wydatków, być osobą fizyczną oraz mieć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Zwrot VAT-u przysługuje w okresach 5-letnich i liczymy go od daty złożenia pierwszego wniosku. W jednym roku podatkowym można złożyć wyłącznie jeden wniosek VZM o zwrot VAT-u.