Czy jeśli prawo do lokalu nie zostało wpisane do ewidencji środków trwałych spółki to czerpane z niego pożytki na drodze wynajmu mogą wciąż być traktowane jako przychód z działalności gospodarczej?
Odpowiedzi na to pytanie można udzielić opierając się na wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie, który rozpatrywał sprawę podatnika – spółki cywilnej – która wynajmowała lokale niewpisane jednak do jej ewidencji środków trwałych. Organ podatkowy uznał w tym wypadku, że wynajem lokali nie miał charakteru działalności gospodarczej. Było to postanowienie błędne, co udowodnił sąd.
Skarżąca orzeczenie sądu spółka cywilna posiadała wpis do ewidencji działalności gospodarczej, w którym deklarowała prowadzenie przez nią biznesu polegającego na wynajmowaniu mieszkań a potem prowadzenia zarządu nad nimi. Wpis taki posiadały wszystkie strony umowy spółki. Pojawił się on w umowie spółki oraz we wszystkich należytych dokumentach na 4 lata przed negatywną interpretacją organu podatkowego. Argumentował on, że wynajmu lokali nie można traktować jako działalności gospodarczej jeśli nie jest on częścią majątku trwałego spółki. Przychód z niego należny, według tej interpretacji, miał stanowić dochód osobisty właściciela mieszania.
Przy ustalaniu, czy dana działalność ma charakter działalności gospodarczej czy też nie i czy tym samym dochody z niej czerpane są dochodami z działalności gospodarczej, decydujący jest faktyczny sposób prowadzenia działalności a nie elementy deklaratywne. W omawianym przypadku mieliśmy zgłoszenie działalność polegająca na wynajmowaniu i zarządzaniu mieszkaniami przez cała spółkę, występowała duża ilość mieszkań wynajmowanych i zarządzanych w imieniu spółki a przychód trafiał do wspólnej puli i następnie był dzielony według udziału w spółce. Działalność była prowadzona w sposób ciągły i zorganizowany, o czym świadczy chociażby prowadzenie odpowiednich ksiąg podatkowych. Tym samym, przychód z wynajmu mieszkań był przychodem z działalności gospodarczej.
Skarżąca orzeczenie sądu spółka cywilna posiadała wpis do ewidencji działalności gospodarczej, w którym deklarowała prowadzenie przez nią biznesu polegającego na wynajmowaniu mieszkań a potem prowadzenia zarządu nad nimi. Wpis taki posiadały wszystkie strony umowy spółki. Pojawił się on w umowie spółki oraz we wszystkich należytych dokumentach na 4 lata przed negatywną interpretacją organu podatkowego. Argumentował on, że wynajmu lokali nie można traktować jako działalności gospodarczej jeśli nie jest on częścią majątku trwałego spółki. Przychód z niego należny, według tej interpretacji, miał stanowić dochód osobisty właściciela mieszania.
Przy ustalaniu, czy dana działalność ma charakter działalności gospodarczej czy też nie i czy tym samym dochody z niej czerpane są dochodami z działalności gospodarczej, decydujący jest faktyczny sposób prowadzenia działalności a nie elementy deklaratywne. W omawianym przypadku mieliśmy zgłoszenie działalność polegająca na wynajmowaniu i zarządzaniu mieszkaniami przez cała spółkę, występowała duża ilość mieszkań wynajmowanych i zarządzanych w imieniu spółki a przychód trafiał do wspólnej puli i następnie był dzielony według udziału w spółce. Działalność była prowadzona w sposób ciągły i zorganizowany, o czym świadczy chociażby prowadzenie odpowiednich ksiąg podatkowych. Tym samym, przychód z wynajmu mieszkań był przychodem z działalności gospodarczej.
Księguj za darmo środki trwałe w inFakt.pl
Załóż darmowe konto i sprawdź!
Obowiązki ewidencyjne
Każda osoba posiadająca status podatnika VAT powinna brać pod uwagę obowiązki związane z ewidencjonowaniem .
Amortyzacja Środków Trwałych
Mianem Środków Trwałych określa się rzeczowy majątek trwały, który może jednak nie musi podlegać amortyzacji .
Ewidencja środków trwałych przykład
Czym są środki trwałe? Na czym polega prowadzenie Ewidencji Środków Trwałych? Poznaj metody amortyzacji i dowiedz się, w jaki sposób księgować środki trwałe w programie InFakt .
Ewidencja środków trwałych wzór
Każdy z przedsiębiorców prędzej czy później dokonuje zakupu środka trwałego .
Jednorazowa amortyzacja klimatyzacji
Niedługo przed rozpoczęciem się sezonu letniego przedsiębiorcy zaczynają myśleć o tym, aby zakupić do swojej firmy klimatyzatory .
Stopa procentowa składki wypadkowej
Z dniem 1 kwietnia 2011 r .
